售房时开展摇奖对折销售可以代缴个人所得税吗

【问题】
我公司是房地产开发企业，在一楼盘出售过程中，搞了一次促销活动，在认购房子的买房人中进行摇号，摇到号的买房人能够享用五折的优惠。想问我公司是否要代扣代缴该买房人的个人所得税?是否归于《财政部、国家税务总局关于企业促销展业赠送礼品有关个人所得税问题的告诉》(财税[2011]50号)不征个人所得税的景象?
【回答】
《财政部、国家税务总局关于企业促销展业赠送礼品有关个人所得税问题的告诉》(财税[2011]50号)规则，依据《中华人民共和国个人所得税法》及其施行法令有关规则，现对企业和单位(包含企业、事业单位、社会团体、个人独资企业、合伙企业和个体工商户等，以下简称企业)在营销活动中以扣头折让、赠品、抽奖等方法，向个人赠送现金、消费券、物品、服务等(以下简称礼品)有关个人所得税问题告诉如下：
一、企业在出售产品(产品)和供给服务过程中向个人赠送礼品，归于下列景象之一的，不征收个人所得税：
1.企业经过价格扣头、折让方法向个人出售产品(产品)和供给服务;
依据上述规则，房地产开发企业以摇号扣头折让方法向个人出售产品房，摇到号个人享用五折的优惠，也便是向个人赠送五折的现金，对受赠个人所得，不征收个人所得税。