怎么样的租赁合同才是有效合法
来源：听讼网整理 2019-01-14 10:59
租借合同(Lease Contract)，租借合同是指出租人将租借物交付给承租人运用、收益，承租人付出租金的合同。在当事人中，供给物的运用或收益权的一方为出租人;对租借物有运用或收益权的一方为承租人。租借物须为法令答应流转的动产和不动产。
法令咨询：
甲公司(民营企业)与乙厂(小型国营企业)于2000年10月未经政府有关部门赞同签订了一份《租借合同》，约好甲公司租借乙厂，乙厂被租借后，仍坚持其全民所有制企业的性质，施行租借后，甲公司独立核算，自主经营，自负盈亏，租借规模为乙厂的悉数固定和非固定资产，并约好了租借期限及租金的交纳、设备及厂房的修理，呈现胶葛向裁定委员会请求裁定等。在合同实行期间，甲公司发现了乙厂欠交水电费及滞纳金高达数十万元，并且设备也存在严重问题，已无法正常、安全运用。为赶快投入出产。经乙厂赞同，甲公司垫支了十万元水电费和滞纳金，但出产仍无法进行。所以，甲公司以书面方式于同年十一月三日向乙厂发出通知，要求免除合同，并返还垫支水电费款。乙厂书面答复，提出了免除租借合同的前提条件。两边就租借合同的免除未能达到一致意见。因而，甲公司依据合同约好向当地裁定委员会请求裁定，要求免除合同，给付垫支的水电费款十万元。
律师答复：
该租借合同无效，甲公司垫支的水电费及滞纳金十万元，乙厂应给付甲公司。
相关法令知识：
《中华人民共和国合同法》第七条规则：“事人缔结、实行合同，应当恪守法令、行政法规，尊重社会公德，不得打乱社会经济秩序，危害社会公共利益。”第五十二条规则：“有下列景象之一的，合同无效：(一)一方以诈骗、钳制的手法缔结合同，危害国家利益;(二)歹意勾结，危害国家、团体或许第三人利益;(三)以合法方式掩盖不合法意图;(四)危害社会公共利益;(五)违背法令、行政法规的强制性规则。”
法令咨询：
甲公司(民营企业)与乙厂(小型国营企业)于2000年10月未经政府有关部门赞同签订了一份《租借合同》，约好甲公司租借乙厂，乙厂被租借后，仍坚持其全民所有制企业的性质，施行租借后，甲公司独立核算，自主经营，自负盈亏，租借规模为乙厂的悉数固定和非固定资产，并约好了租借期限及租金的交纳、设备及厂房的修理，呈现胶葛向裁定委员会请求裁定等。在合同实行期间，甲公司发现了乙厂欠交水电费及滞纳金高达数十万元，并且设备也存在严重问题，已无法正常、安全运用。为赶快投入出产。经乙厂赞同，甲公司垫支了十万元水电费和滞纳金，但出产仍无法进行。所以，甲公司以书面方式于同年十一月三日向乙厂发出通知，要求免除合同，并返还垫支水电费款。乙厂书面答复，提出了免除租借合同的前提条件。两边就租借合同的免除未能达到一致意见。因而，甲公司依据合同约好向当地裁定委员会请求裁定，要求免除合同，给付垫支的水电费款十万元。
律师答复：
该租借合同无效，甲公司垫支的水电费及滞纳金十万元，乙厂应给付甲公司。
相关法令知识：
《中华人民共和国合同法》第七条规则：“事人缔结、实行合同，应当恪守法令、行政法规，尊重社会公德，不得打乱社会经济秩序，危害社会公共利益。”第五十二条规则：“有下列景象之一的，合同无效：(一)一方以诈骗、钳制的手法缔结合同，危害国家利益;(二)歹意勾结，危害国家、团体或许第三人利益;(三)以合法方式掩盖不合法意图;(四)危害社会公共利益;(五)违背法令、行政法规的强制性规则。”