西安住房公积金的贷款额度怎么算

常常有用户来问小编，西安住宅公积金的额度核算方法是什么?为此小编给我们总结一下：西安公积金借款上限最高70万。依照还贷才能核算的借款额度核算公式为：[(借款人月工资总额 借款人所在单位住宅公积金月缴存额)还贷才能系数-借款人现有借款月应...想要了解更多关于西安住宅公积金的借款额度怎样算的常识，跟着听讼网小编一同看看吧。
一、西安公积金借款上限最高70万。
依照还贷才能核算的借款额度
核算公式为：
[(借款人月工资总额 借款人所在单位住宅公积金月缴存额)还贷才能系数-借款人现有借款月应还款总额]借款期限(月)。
按运用爱人额度
[(夫妻两边月工资总额 夫妻两边所在单位住宅公积金月缴存额)还贷才能系数-夫妻两边现有借款月应还款总额]借款期限(月)。
其间还贷才能系数为40%
月工资总额=公积金月缴额(单位缴存份额 个人缴存份额)。
依照房子价格核算的借款额度
核算公式为：借款额度=房子价格借款成数
依照借款最高限额核算的借款额度
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运用自己住宅公积金请求住宅公积金借款的，借款最高限额40万元;一起运用爱人住宅公积金请求住宅公积金借款的，借款最高限额60万元。运用自己住宅公积金请求住宅公积金借款，且请求借款时自己正常缴存弥补住宅公积金的，借款最高限额50万元;一起运用爱人住宅公积金请求住宅公积金借款，且请求借款时自己或其爱人正常缴存弥补住宅公积金的，借款最高限额70万元。
二、公积金借款年限
新建商品房最长借款年限为30年，二手房为20年。男员工最长可贷到65岁，女员工可贷到60岁。
三、公积金借款利率：
住宅公积金借款利率依照人民银行的规则，现在实践履行利率为：借款期限在5年(含)以下的年利率为4.00%，借款期限在5年以上的年利率为4.50%。借款期限在1年以内的(含1年)，选用到期一次性还本付息法，1年以上的，选用等额本息还款法或等额本金还款法两种方法。
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