厂房办理房产证的流程和所需材料有哪些

厂房的房产证是有必要处理的，但是许多的人在处理房产证的时分不知道需求什么材料。下面为您精心引荐了厂房房产证处理材料，期望对您有所协助。厂房处理房产证的材料，房产交易、产权挂号请求表(请求时在办证窗口收取空表、由请求人填写并盖章);建...想要了解更多关于厂房处理房产证的流程和所需材料有哪些的常识，跟着听讼网小编一同看看吧。
一、厂房处理房产证的材料
1、房产交易、产权挂号请求表(请求时在办证窗口收取空表、由请求人填写并盖章);
2、建造项目批文(原件或复印件并校验原件);
3、建造用地规划答应证(原件或复印件并校验原件);
4、国有土地使用证(复印件校验原件);
5、建造工程规划答应证、附件、规划红线图(原件或复印件并校验原件);
6、修建工程施工答应证;
7、修建工程规划检验合格证;
8、消防检验合格定见或存案挂号表(原件或复印件并校验原件);
9、房子修建工程竣工检验存案表(原件);
10、建造工程竣工档案检验合格证(原件);
11、房产测绘效果陈述书及附图(原件);
12、企业营业执照、法人代表身份证(原件或复印件并校验原件)。
二、厂房处理房产证的流程
一、规划局检验：
意图：将规划答应证副本换为正本
预备材料：
1、建造工程规划答应证副证
2、土地证
3、规划检验请求书(镇政府定见)
4、地势图丈量;
5、房产丈量成果
6、总平面图;
7、单体计划图(立面图、剖面图、侧面图)
其间第四条：先进行房产地势测绘(联络规划规划院)，将测绘成果送规划局入库，交换入库告诉书
其间第五条：联络房管局现场丈量
二、质监站检验：
意图：收取单位工程竣工证明书(质监站档案馆盖章)
过程：先将前期材料送城建档案馆交换回执，然后凭回执和竣工材料送质监站，请求检验。
送档案馆材料：
1、项目请求(立项陈述)
2、项目可行性研究陈述和批复
3、用地请求和批复
4、用地方位红线图
5、国有土地使用证(复印件)
6、建造用地规划答应证(原件)
7、建造工程规划答应证(正、副证)注：只要先进行规划局检验才干拿到正证
8、工程规划红线图(平面布局图、须加盖规划局事务章)
9、招投标文件(或直接发包文件)、中标(接受)告诉书
10、地质勘察陈述
11、施工图查看及环保、消防、抗震、人防管理部门的审阅文件
12、勘察规划、初步规划或许扩初规划
13、规划合同、勘察合同、监理合同
14、规划、钻探等托付文件
15、质监申报表(含质监告诉书)
16、施工答应证
17、施工合同(及分包合同)
18、工程预算
19、印象材料(含根底、荫蔽工程)
以上材料送档案馆后，收取档案馆回执后，和下面材料一同送质监站
1、根底检验陈述(施工单位供给)
2、主题检验陈述(钢结构检验陈述，施工单位供给)
3、档案馆回执
4、查看陈述(建造单位供给)
5、评价陈述(监理单位供给)
6、竣工检验陈述(施工单位供给)
三、消防检验
意图：处理房产证
所需材料：
1、修建工程消防检验申报表或存案表(盖章)
2、消防审阅定见书(出示原件、收复印件)
3、工程竣工检验陈述(出示原件、收复印件) 注：质监站检验后，才干拿到，即工程竣工检验证明书
4、消防产品合格证、检验陈述及表格(原件)
5、施工单位、工程监理、检测单位的合法身份和资质等级证明
6、竣工图全套(蓝图出图书印章、竣工章)
7、试压陈述
四、环保试生产请求(3个月)
1、试生产请求陈述(公司章原件)
2、项目批复(发改委)
3、排污管道图
五、处理房产证需求什么手续、材料:
1、规划答应证正本(复印件、档案馆章)
2、施工答应证复印件
3、发改委批文(复印件盖档案馆章)
4、总平面图(规划局章)
5、公司章程
6、处理人托付书
7、法人、托付人身份证
8、营业执照副本(出示原件、收复印件)
9、土地证(出示原件、收复印件)
10、工程竣工存案表(建造局窗口)
11、消防、环保检验。
六、关于工程竣工存案表：
凭档案馆盖章的工程竣工检验证明书，去质监站收取质量监督陈述，以及其他材料，到建造局窗口存案，其间需求两张原件(存案表，有各单位章)，以及消防和环保检验答应，即建造工程检验消防存案检查合格奉告书和建造项目竣工环保亚把手挂号卡。
处理房产证的办法
首要，购房者要查看发展商的资历手续是否健全，也便是咱们常说的五证是否齐备。
第二，生意双方进行房产交易后一个月内持房子生意合同和其他证件到房地产交易所处理生意过户挂号。去处理挂号需求带着身份证、户口本、《商品房出售合同》等证件和材料。
第三，生意双方接到交易所处理过户手续的告诉后，应带着身份证、户口本、图书印章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以处理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房子产权证需生意双方一起处理。生意双方或一方因故不能处理生意过户手续和产权挂号的，可出具托付书托付代理人代为处理。
第四，处理完生意过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房子所在地的市或区(县)的房子土地管理局挂号请求。处理请求需求的证件和材料有：卖方一切的整栋楼的房子一切权证、《商品房购销合同》、商品房出售发票存根复印件、身份证复印件、《房子一切权搬运挂号表》、《墙界表》、《面积核算表》。
第五，经房地产管理部门查看验证后，买方可收取房地产权证。
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