二手房交易各类税收的具体内容

咱们很多人关于标题中说到的问题，其实都不是很清楚，了解的也不是很透彻，但这都是和咱们的日子休戚相关的，有了解的必要。下面听讼网小编来为你回答，期望对你有所协助。
二手房买卖各类税收介绍如下所示：
各类税收共有8种，根据最新的税收征管方针，个人出售房子应交纳的税收包含：营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育附加税、当地附加税、契税。其间，营业税、城建税、教育附加、当地教育附加税，算计税率为5.55%;对居民个人转让一般住宅的，暂免征收土地增值税;印花税为房子买卖成交价的0.15‰;个人所得税的计税根据为以转让产业的收入额减除产业原值和合理费用后的余额为应交税所得额，税率为20%;一般住宅的契税为2%，高级商品房契税为4%。
营业税的交纳首要分以下两种状况
(1)关于个人购买住宅缺乏2年易手买卖的，出售时按获得的售房收入金额征收营业税。
(2)关于个人购买住宅超越2年易手买卖的，如是一般住宅，免征营业税;如非一般住宅，出售时按售房收入减去购买房子的价款后的差额征收营业税。
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