房产证上加配偶名字的程序是怎样的

有的人为了标明忠心，或许会在房产证上加夫妻的姓名，假如在房产证上加上爱人的姓名，房子就归于夫妻共有了，夫妻两边当事人对房子都享有一切权。那么，房产证上加爱人姓名的程序是怎样的呢?下面，听讼网小编具体为您介绍具体内容。
1、请求房子挂号，应当由有关当事人一同请求。
2、房子挂号簿记载为夫妻一方名下的房子，请求挂号为夫妻一同一切需求资料：
1)挂号请求书原件
2) 请求人身份证明
3)关于房子一切权归属的约好原件或转让协议原件
4)结婚证或婚姻关系证明
5)房子挂号表、房产平面图两件
6)契税完税或减免税凭据原件 )
3、请到房子所在地的房地局处理
按揭购房时，合同上只能写一个人姓名。由于按揭购房只能依照谁借款谁签字的准则进行处理，确保购房合同、借款合同和房产证上签名一致，房产证上能够写几个姓名，无需纠结，有必要只能是一个人的姓名，其原因是躲避银行的借款风险。假如期望房产两人共有的话，能够请求共有产权证，也便是房产证上仍然有必要是一个人的姓名，顺便的共有产权证能够在法律上标志着房产的一同归属，一同两边约好各自的出资额或所占份额，在呈现产业纠纷时就能够进行合理分割了。
夫妻之间房产证上加姓名视具体状况而定：
其一、结婚后买房的状况：
不论房产证上是男方仍是女方的姓名，都天经地义是夫妻一同产业。夫妻离婚，两边能够均分房子。
其二、结婚前买房，结婚后一同还贷的状况：
房产证一般是一方的姓名，那么房产归有姓名的一方一切。另一方一同还贷的状况下能够获得
1、共有产业还贷的一半;
2、共有产业还贷一半的增值部分。
假如房产证是两边的姓名，共有份额按约好，如无约好则一同共有，无法举出其他依据的状况一般是一人一半。
其三、结婚前一次性购房的状况：
这种房产属个人婚前产业。新婚姻法中的确取消了一同生活8年以上，个人产业转化为共有产业这一规则。也便是说，如该房子是你个人婚前购买，就属你个人产业，不再转化为夫妻一同产业。
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