购买二手房看房选房注意事项

怎么选择一套合适自己的好房子，是广阔购房者遍及关怀的问题。一般状况下，在确认购房前，我们都会实地勘查一番，避免由于买下有缺点的住宅而惋惜。那么，购买二手房看房选房留心事项？接下来，由听讼网小编整理出相关内容，供我们参阅，欢迎阅读。
二手房看房选房需求留心的问题
1、不看白日看晚上
入夜后看房，能调查小区物业管理是否安全、有无守时巡查、安全防范措施是否周全、有无摊贩等发作的噪音搅扰等。这些状况在白日是无法看到的，只要在晚上才干得到最切当的信息。
2、不看晴天看雨天
下过雨后，不管业主从前对房子进行过怎样的装修，都逃不过雨水的“侵袭”，这时房子墙面、墙角、天花板是否有裂缝，是否漏水、渗水，就能一目了然。尤其要分外留心阳台、卫生间邻近的地板，看看是否有湿润发霉的现象。
3、不看建材看格式
购买二手房时最好是看空房子，由于空房子没有家具、家电等物遮挡，能够明晰地看到整个房子的格式。比较抱负的格式是，翻开大门先进入客厅，然后是餐厅、厨房，卫生间，再到卧室。假如客厅的门直接面临卧室，则私密性较差。各种功用区最好能有用区别开来，如宴客功用、歇息功用等。
4、不看墙面看墙角
检查墙面是否平整，是否湿润、龟裂，能够协助了解是否有渗水的状况。而墙角相对于墙面来说更为重要，墙角是接受上下左右结构力气的，如发作地震，墙角的承重力是要害，如墙角呈现严峻裂缝时，漏水的问题也会随时呈现。
5、不看装潢看做工
好的装潢都会让人眼前一亮，有时高超的装潢能够把龟裂的墙角，发霉、漏水等缺点逐个讳饰。因而，有必要要留心做工问题，尤其是墙角、窗沿、天花板的收边工序是否详尽，这些当地往往简单被忽视。假如发作问题，对这些细小处进行补葺是很费事的，挑出这些小缺点，能够添加和业主讨价还价的筹码。
6、不看窗布看窗外
要留心房子的通风状况是否杰出，房子是否有湿润、霉味，采光是否杰出。检查一下房子的窗户有无对着别家的排气孔。
7、不看冷水看热水
假如想要知道水管是否漏过水，能够看水管周围有没有水垢。查验浴缸时，要先翻开水龙头，看流水是否晓畅，比及蓄满水后再放水，看排水系统是否正常。假如房子没有热水供给，一般有两种状况，一是现已好久没人住了，二是或许卖了好久都没卖出去。
8、不看电梯看楼梯
市区内许多二手次新房大都是电梯房，电梯的功用当然重要，但楼梯也不容忽视。看一下是否有住家的堆积物、消防通路是否晓畅，这对日常日子也很重要。
9、不看地上看天上
除了看客厅的地板、浴厕的瓷砖、厨房外，还要看看灯饰的道路，看一下天花板是否有水渍，或是漆色不均匀等现象。假如有，表明有或许漏水。或许的话，无妨带上螺丝刀，卸下灯具，打上手电筒，看一下吊顶四角是否有油漆掉落、漏水等现象。
10、不看屋主看保镳
能够和小区管理员或保镳聊聊天，由于他们是最了解该小区根本状况的人，有时乃至比业主更能客观、精确地奉告买家房子的相关状况，从他们口中取得所需求的信息，有时还能成为买房与否的决定性要素。