住房贷款的限制条件有哪些

住房告贷的约束条件有哪些
1、可典当的房产约束严
按揭参谋提示告贷请求人，银行对请求处理典当消费告贷的房产有严厉的约束：契合国家相关规定可上市买卖的房产，具有彻底产姑且处于非按揭状况，即全款购买或告贷购买现已结清的一般商品房均可处理。未满五年的经济适用房，处于拆迁状况的房产，未获得房产证的小产权房等均不能处理典当消费告贷。值得提示的是，典当告贷中的房产仍可持续寓居或租借。
2、对告贷人年纪房龄设限
专家指出，并不是一切的房产都能作典当。对房龄也有要求，一般为小于15年。一起，银行对请求人的年纪也有约束，一般为“房龄 告贷人年纪”男性不超越65岁，女人不超越60岁，所以告贷人在计划典当消费告贷时要咨询好相关事宜。
3、告贷年限成数约束严
与二手房按揭告贷比较，典当消费告贷的告贷年限和成数相对低些。按揭参谋介绍说，典当消费告贷的最长告贷期限为10年，请求的最高告贷额为房子总价的70%。别的，银行对典当告贷的最低告贷额也有限制，一般要求单笔告贷额最低为15万元。专家介绍，除了房子的具体情况外，告贷人的资质凹凸也会对请求告贷年限产生影响。
4、告贷用处有清晰界定
专家表明，典当消费告贷虽然是一种很好的融资手法，但并不是一切用处都可以处理典当消费告贷，银行现在认可的用处主要是告贷购房、购车、装饰、出国留学等。银行对典当消费告贷审阅比较严厉，需求告贷人供给相关的用处证明，用作购房的，需求提交购房合同，装饰需供给装饰合同。