如何购买二手房不吃亏

许多人在选购二手房时都有着许多忧虑，生怕房子存在着一些自己不知道的问题。下面听讼网小编来为你回答，期望对你有所协助。
怎么购买二手房不吃亏：
第一招：地理方位是要害
地段好坏决议房子的未来增值潜力。关于购买二手房纯寓居人群来说，可以尽量挑选那些离车站、地铁较近，周边商业气氛较完善的区域买房，这样不光上、下班较便当并且买菜、购物等也会非常便当。
关于购买二手房长期出资人群而言，最好挑选在商圈老练、地段较好、交通便当区域买房，因为跟着商圈的不断老练其二手房价值也会充分体现出来，一起假如房子业主以租代售的话，其出资报答收益也将较为可观。
第二招：房子质量看周详
房子质量是买房时非常重要的一个查核要素。就目 前北京二手房市场而言，上世纪80时代的二手房遍及较多，因为这些二手房时代建成较久，使用时间较长，因而或许存在管线老化或走线不合理、墙体爆裂或脱皮显着、天花板常常渗水、防水防火功能较差等状况，因而购房者在选购二手房时应留意这些要素。
第三招：户型面积要选好
上世纪80时代期间的二手房遍及户型面积较小且通风采光也有其局限性，而上世纪90时代今后建成的房子户型开端逐步合理化。因而，购房者在购买二手房时要尽量挑选自己更看中的那一方面，如初次置业者可以挑选那些户型小、总价相对较低的二手房过渡;而白领、上班族则可以购买那些户型相对较宽阔的二手房。
第四招：房子产权验细心
在二手房买卖过程中常常会出现因产权不清导致的胶葛，因而了解清楚房子产权状况是非常重要的。
首要，弄清楚产权证上的房主与卖房人是否为同一个人并要求卖方供给合法证件，包含产权证书、身份证件、资历证件以及其他证件
其次，承认产权证所标示的面积与实践面积是否相符，向有关房产管理部门查验所购房子产权来历与其合法性。
第三，承认产权的完整性，查验房子有无债款担负，有无房产典当，包含暗里典当、共有人等等。当购房者细心验明所购房子产权性质之后方可安全购买，避免日后发作胶葛。
第五招：装饰结构弄清楚
二手房大都带装饰，关于购买后当即入住的购房者来说着实可以节约一笔不小的装饰开支。可是关于想要从头装饰的购房者来说，就要将其开始购买时的装饰状况弄清楚，现已装饰过的当地是不是需求悉数打掉，最好了解其住所的内部结构图，包含管线的走向、承重墙的方位等，也好便于从头装饰。
第六招：屋内装备细检查
购买二手房时，屋内的部分装备(沙发、衣柜、空调、床、燃气灶、热水器、电话等)，通常状况下业主都会折价或半卖半送给购房者。这时购房者切不可贪心小利，一定要细心检查这些物品是否能用，再考虑购买与否。
第七招：物业杂费看逼真
算算寓居费用水、电、气的价格，调查这些费用怎么收取是上门代收仍是自己去缴，三表是否出户。看看所购买房子的物业管理费收取规范是多少;小区是否关闭，保安水平怎样，调查一下保安人员的数量和责任心;小区美化作业怎么;了解物业管理公司供给哪些服务。一起，自驾车族还要检查其车位的费用。假如是高层塔楼还需调查电梯的品牌、速度及管理方式，怎么收费等，将这些杂七杂八的费用搞清楚才可以安心购买。
第八招：看望邻里是否友善
邻里之间是否友善关系到购房者日后的寓居日子状况，好的街坊会让你日子愉快。经过穿着和日子规则判别在此寓居人们的社会层次，访问楼上、楼下、左左、右右的街坊，了解他们在此寓居是否顺心。这样，不光可以提早与邻里之间打好根底以便日后好共处，一起亦能知晓购房者所购买房子的全体寓居气氛与本身需求是否相符。
以上就是小编为我们收拾的相关常识，信任我们经过以上常识都现已有了大致的了解。假如您的状况比较复杂，听讼网也供给律师在线咨询服务，欢迎您进行法律咨询。