农村土地承包合同范本

农村土地承揽合同
发包方：___________ 乡民委员会(以下简称甲方)
承揽方：_____________________ (以下简称乙方)
为了农业科学技术的推行，改动传统陈腐的农业耕耘方法，甲方将集体所有的农用犁地承揽给乙方，用于农业科技的开发运用。依据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》及相关法令、法规和政策规则，甲乙两边本着相等、自愿、有偿的准则，签定本合同，一起信守。
一、土地的面积、方位
甲方经乡民会议赞同并报乡人民政府赞同，将坐落_________ 乡______村面积_________ 亩(详细面积、方位以合同附图为准)农用犁地承揽给乙方运用。土地方位东起_________ ，西至_________ ，北至_________ ，南至_________.附图现已甲乙两边签字承认。
二、土地用处及承揽方法
1.土地用处为农业科技园艺开发、推行、训练、服务及农业栽培和饲养。
2.承揽方法：个人承揽运营。
三、土地的承揽运营期限
该地承揽运营期限为____年，自_____ 年____月____日至_____ 年____月___ 日止。
四、地上物的处置
该地上有一口深水井，在合同有用期内，由乙方无偿运用并加以维护;待合同期满或免除时，按运用的实践情况与所承揽的土地同时偿还甲方。
五、承揽金及交给方法
1.该土地的承揽金为每亩每年人民币_____ 元，承揽金每年合计人民币_____ 元。
2.每年_____ 月___ 日前，乙方向甲方全额交纳本年度的承揽金。
六、甲乙两边的权力和职责
(一)甲方的权力和职责
1.对土地开发使用进行监督，确保土地依照合同约好的用处合理使用。
2.依照合同约好收取承揽金;在合同有用期内，甲方不得进步承揽金。
3.确保乙方自主运营，不侵略乙方的合法权益。
4.帮忙乙方进行农业高新技术的开发、宣扬、奖励、运用。
5.依照合同约好，确保水、电疏通，并无偿供给通往承揽地的路途。
6.按本村乡民用电价格收取乙方电费。
7.为乙方供给自来水，并给予乙方以甲方乡民的平等待遇。
8.在合同实行期内，甲方不得重复发包该地块。
(二)乙方的权力和职责
1.依照合同约好的用处和期限，有权依法使用和运营所承揽的土地。
2.享有承揽土地上的收益权和依照合同约好兴修、置办产业的所有权。
3.享用国家规则的优惠政策。
4.享有对公共设备的运用权。
5.乙方可在承揽的土地上建造与约好用处有关的出产、日子设备。
6.乙方不得用获得承揽运营权的土地补偿债款。
7.维护自然资源，搞好水土保持，合理使用土地。
七、合同的转包
1.在本合同有用期内，乙方通过甲方赞同，遵循自愿、互利的准则，能够将承揽的土地悉数或部分转包给第三方。
2.转包时要签定转包合同，不得私行改动本来承揽合同的内容。
3.本合同转包后，甲方与乙方之间仍应按原承揽合同的约好行使权力和承当职责;乙方与第三方按转包合同的约好行使权力和承当职责。
八、合同的改变和免除
1.本合同一经签定，即具有法令约束力，任何单位和个人不得随意改变或许免除。经甲乙两边洽谈一致签定书面协议方可改变或免除本合同。
2.在合同实行期间，任何一方法定代表人或人员的改变，都不得因此而改变或免除本合同。
3.本合同实行中，如因不可抗力致使本合同难以实行时，本合同能够改变或免除，两边互不承当职责。
4.本合同实行期间，如遇国家建造征用该土地，甲方应付出乙方在承揽土地上各种建筑设备的费用，并依据乙方承揽运营的年限和开发使用的实践情况给予相应的补偿。
5.如甲方重复发包该地块或私行断电、断水、断路，致使乙方无法运营时，乙方有权免除本合同，其违约职责由甲方承当。
6.本合同期满，如持续承揽，乙方享有优先权，两边应于本合同期满前半年签定未来承揽合同。
九、违约职责
1.在合同实行期间，任何一方违背本合同的约好，视为违约。违约方应按土地使用的实践总投资额和合同未到期的承揽金额的20% 付出对方违约金，并补偿对方因违约而形成的实践丢失。
2.乙方应当依照本合同约好的期限足额付出租金。如乙方逾期30日未付出租金，则甲方有权免除本合同。
3.本合同转包后，因甲方的原因致使转包合同不能实行，给转包后的承揽方形成丢失的，甲方应承当相应的职责。
十、合同胶葛的处理办法
本合同实行中如发作胶葛，由争议两边洽谈处理;洽谈不成，两边赞同向_______________ 裁定委员会请求裁定。
十一、本合同经甲乙两边签章后收效。
十二、本合同未尽事宜，可由两边约好后作为补充协议，补充协议(经公证后)与本合同具有平等法令效力。
十三、本合同一式_____ 份，甲乙两边各_____ 份。
附土地平面图
发包方：(盖章)_____________
承揽方：(签字)_____________
法定代表人：(签字)_________
签约日期：_______ 年___ 月___ 日
签约地址：__________