一般二手房交易需要交纳哪些税费

一、买房人应交纳税费：
1、契税：房款的1.5% (面积在144平米以上的需求交纳3%，面积在90平米以下而且是首套房的能够交纳1%)
2、印花税：房款的0.05%
3、买卖费：3元/平方米
4、测绘费：按各区具体规定
5、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般状况是在200元内。
6、中介费：房款的1%
二、卖房人应交纳税费：
1、印花税：房款的0.05%
2、买卖费：3元/平方米
3、中介费：房款的2%
4、营业税：成交价*5.5%(房产证未满5年的)
5、个人所得税:房产买卖盈余部分的20%(房产证满5年而且是仅有住所的能够革除)
个人所得税能够细分为：
1、房产证满5年，而且是仅有住所的不需求交个人所得税;
2、面积超越144平米的，需求交纳房产买卖盈余部分的20%或许总房价的2%;
3、面积不超越144平米(包括144)的，需求交纳房产买卖盈余部分的20%或许总房价的1%。
营业税能够细分为：
1、房产证未满五年的，需求交纳总房价的5.5%;
2、房产证满5年的，而且面积在144以上的需求交纳房产买卖盈余部分的5.5%;
3、房产证满5年的，而且面积在144以下的不需求交纳。
二手房需求交哪些税?二手房在正常过户状况下，首要卖方需求交纳营业税，税率为5.55%。转让出售购买时刻缺乏5年的非普通住所依照全额征收营业税，转让出售购买时刻超越5年的非普通住所或许转让出售购买时刻缺乏5年的普通住所依照两次买卖差价征收营业税，转让出售购买时刻超越5年的普通住所免征营业税。如所售房产对错住所类，如商铺、写字间或厂房等，则不论是否过5年都需求全额征收营业税。