我国近几年来，房地产职业发展势头较快，是拉动国民经济发展的重要动力。但随着房地产业的迅猛发展，房地产开发中引起的胶葛，特别是房地产联合开发合同胶葛较为杰出，占的比重也较大，对房地产开发的影响也较重。
法律咨询：
以出让方法获得土地
使用权的转让房地产时应当契合哪些条件
律师答复：
(一)依照出让合同约好现已付出悉数土地使用权出让金，并获得土地使用权证书;
(二)依照出让合同约好进行出资开发，归于房子建造工程的，完结开发出资总额的百分之二十五以上，归于成片开发土地的，构成工业用地或许其他建造用地条件。
转让房地产时房子现已建成的，还应当持有房子
所有权证书。