如何绕过中介进行二手房交易

在人们所熟知的传统二手房、租房买卖中，中介的参加好像已经成为我们公认的租房和购买二手房的必经流程。中介能够为房客供给满足的房源信息，并协助房客代理各种杂乱的房子买卖手续，为没有满足时刻或缺乏经验的房客供给有用的协助。可是仍是有些人挑选绕过中介，那么这种改怎样经行买卖呢？下面就和听讼网小编一同来看看吧。
具体操作流程归纳如下：
1.首要，要看房子所在地是否有限购方针。如有，买方应先依据当地的购房方针承认一下是否有购房资历。假如等签定完房子买卖合同后再承认，发现自己没有购房资历就为时已晚了，这时买方须承当买卖合同不能实行的违约责任。
2.借款买房(无需借款，可省掉)
第一种状况，纯商业借款及组合借款。买方到银行借款受理部分确认一下借款额度(带着：身份证、收入证明、户口簿、结婚证或独身证明;如运用商贷与公积金借款相组合的借款，则还要供给公积金账号)
第二种状况，纯公积金借款，确认一下借款额度，带好身份证、结婚证或独身证明、户口簿、公积金账号、收入证明等资料。
3.到房子所在地的区房地产买卖中心购买“房子买卖合同”，要借款的买6本一套的，不借款的买5本一套的，主张多买一到二本，避免写错项目，进行修正，还要重复购买。
4.买卖两边填写一式六份房子买卖合同，未尽事宜写入“弥补条款”栏。
5.买方带好经两边签字并盖章的买卖合同和身份证、户口簿等相关证件到房产买卖中心查询一下买方是否有购房资历。
6.购房资历审阅通往后，买方付出首付款，买卖两边带着相关资料到房地产买卖中心核定各自的税负状况;
7.买方带好经两边签字并盖章的合同，带上其他证件资料等，去银行请求借款。
8.买卖两边携合同以及其他一应证件资料，一同去买卖中心处理过户手续。
9.去财政局指定的金融机构开具购房款发票(一般在房地产买卖中心都有窗口)。
10.凭收件单去买卖中心收取新的房地产权证。
11.银行和买方凭仗新的房产证去处理抵押权他项权力挂号证书。
12.他项权证办妥后，银行向卖家发放借款。