房子签了合同还没过户可以违约不交房吗

房子买卖常常会发生一些胶葛，房价也不是固定不变的，因而会常常发生由于签合同之后房价涨跌发生违约行为，接下因由听讼网的小编为我们整理了一些关于房子签了合同还没过户能够违约不交房吗方面的常识，欢迎我们阅览!
签了合同不实行，算是违约，按合同规则的违约责任来处理。
《合同法》第六十条规则，当事人应当依照约好全面实行自己的责任。当事人应当遵从诚笃信用原则，依据合同的性质、意图和买卖习气实行告诉、帮忙、保密等责任。这就是说，签定房产合同今后，开发商和购房者都必须严厉实行房产合同的约好。
签定房产后不想买了怎么办?依照法律规则，只要革除房产合同今后，开发商交给房子和购房者付出价款的责任才予以革除。
《合同法》第九十三条规则，当事人协商一致，能够革除合同。当事人能够约好一方革除合同的条件。革除合同的条件成果时，革除权人能够革除合同。
第九十四条规则，有下列景象之一的，当事人能够革除合同：(一)因不可抗力致使不能实现合同意图;(二)在实行期限届满之前，当事人一方清晰标明或许以自己的行为标明不实行首要债款;(三)当事人一方拖延实行首要债款，经催告后在合理期限内仍未实行;(四)当事人一方拖延实行债款或许有其他违约行为致使不能实现合同意图;(五)法律规则的其他景象。
因而，除非存在上述法律规则的景象，不然签定房产合同后，当事人都必须实行自己的责任，假如购房者不想买了，则归于违约行为，需求承当违约责任。