婚前各自买的房子婚后契税怎么算

现在许多人辛苦的在大城市里打拼，便是为了可以给自己买下一套房子。许多人在步入婚姻之前就会给自己买好一套房子，可是，假如结婚前两边都买了房子，那么。婚后房子的契税该怎样交呢?今日，听讼网小编就带着您一探终究，下面，一起来看看小编为您搜集整理的相关材料吧。
一，二套及以上住所按14%的税率交税。
根据规定，以现行契税方针，个人购买住所实施差别化税率。当个人购买一般住所，且该住所为家庭仅有住所的，所购一般商品住所户型面积在90平方米以下的，契税依照1%履行;户型面积在90平方米到144平方米的，税率折半征收，即实践税率为2%;所购住所户型面积在144平方米以上的，契税税率依照4%征收。购买非一般住所、二套及以上住所，以及商业出资性房产，均依照4%的税率交税。结婚后，两人婚前的买的房子假如没有做产权挂号，那么婚后挂号就为家庭二套住所，契税征收就依照二套及以上住所按14%的税率交税。
二、契税的界说：
契税，是以所有权发作搬运变化的不动产为交税目标，向产权接受人征收的一种财产税。应交税规模包含：土地使用权出售、赠与和交流，房子买卖，房子赠与，房子交流等。
三、交税责任人：
契税的交税责任人是境内搬运土地、房子权属，接受的单位和个人。
1、境内是指中华人民共和国实践税收行政统辖规模内。土地、房子权属是指土地使用权和房子所有权。
2、单位是指企业单位、事业单位、国家机关、军事单位和社会团体以及其他安排。
3、个人是指个体经营者及其他个人，包含中国公民和外籍人员。
四、征收处理：
1、交税责任发作时间：契税的交税责任发作时间是交税人签定土地、房子权属搬运合同的当天，或许交税人获得其他具有土地、房子权属搬运合同性质凭据的当天。
2、交税期限：交税人应当自交税责任发作之日起10日内，向土地、房子所在地的契税征收机关处理交税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴交税款。
3、交税地址：契税在土地、房子所在地的征收机关交纳。
结婚后，两人婚前的买的房子假如没有做产权挂号，那么婚后挂号就为家庭二套住所，契税征收就依照二套及以上住所按14%的税率交税。了解更多相关信息，请重视听讼网。律师在线为您回答。