房屋面积“缩水”是否可以要求开发商双倍赔偿

假如自己购买了房子的，需求按期交纳房款。相应地，开发商需求按期交房，而且需求确保房子的质量，不得缺斤少两。那么，房子面积“缩水”是否能够要求开发商双倍补偿呢?今日，听讼网小编收拾了以下内容为您答疑解惑，期望对您有所协助。
房子面积“缩水”能够要求开发商双倍补偿
依据《合同法》第八条规则“依法建立的合同，对当事人具有法令约束力。当事人应当按照约好实行自己的责任，不得私行改动或许解除合同。依法建立的合同，受法令保护”。
最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法令若干问题的解说》第十四条规则“出卖人交给使用的房子套内建筑面积或许建筑面积与商品房买卖合同约好面积不符，合同有约好的，按照约好处理;合同没有约好或许约好不明确的，按照以下准则处理：
(一)面积差错比绝对值在3%以内(含3%)，按照合同约好的价格据实结算，买受人恳求解除合同的，不予支撑;
(二)面积差错比绝对值超出3%，买受人恳求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支撑。买受人赞同持续实行合同，房子实践面积大于合同约好面积的，面积差错比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人按照约好的价格补足，面积差错比超出3%部分的房价款由出卖人承当，所有权归买受人;房子实践面积小于合同约好面积的，面积差错比在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积差错比超越3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。”
相关常识：能够退房的法定条件
1、购房合同无效：
实践中，形成购房合同无效的常见景象有：①开发商无权处置该房产;②开发商存在诈骗景象。
2、套型差错导致退房：
按套(单元)计价的预售房子，套型与规划图纸不一致时，或许相关尺度超出约好的差错规模，合同中对此未约好处理方式的，购房人能够退房。
3、面积差错导致退房：
房子实践交给面积比原合同规则差错比绝对值超越3%(不含3%)的。
4、改动规划、规划导致退房：
开发商未经有关部门同意，私行改动房子结构及合同中约好的配套环境的;开发商经同意改动房子结构未经买家认可的。
5、质量不合格导致退房：
房子主体结构质量不合格并按照有关规则经托付工程质量检测组织核验的确的，买受人有权退房。
以上便是小编为您收拾的内容，假如两边当事人约好房子面积缩水是退房条件的，能够请求退房。假如缩水满意法定的条件的，也能够请求退房。假如你状况比较复杂，听讼网也供给律师在线咨询服务，欢迎您进行法令咨询。