商品房预售合同备案的登记办理与解除办理分别都有哪些步骤

导读：商品房预售合同签定后要进行挂号存案，相同商品房预售合同免除时也要进行存案，具体商品房预售合同存案的挂号处理与免除处理别离都有哪些过程?请看本文具体介绍：
一、商品房预售合同挂号存案处理
处理程序：
1、房地产开发企业与预购人登录北京市房子交易权属处理体系，承认合同条款，进行网上签约;
2、房地产开发企业网上打印预售合同，买卖双方在合同上签字、盖章;
3、开发企业在网上进行联机存案，并打印一式两份《商品房预售合同联机存案表》，盖章后交预购人一份，一起向预购人供给一份商品房预售合同原件。
时限：即时
二、商品房预售合同免除存案处理
(一)受理、检查
提交资料：
1、商品房预售合同免除存案请求表(原件);
2、协议免除合同的，提交商品房预售合同的免除协议及商品房预售合同一式四份(原件);
3、法院或裁定组织判定或判决免除合同的，提交收效的法院判定书或调解书或裁定判决书(复印件)及一份商品房预售合同(原件);
4、开发企业的授权托付书(原件)和受托人身份证件(复印件);
5、预购人的身份证件(复印件);预购人托付处理的，还须提交经公证的授权托付书(原件)。
规范：1、请求资料完全、契合法定方式;
2、房地产开发企业与预购人洽谈免除合同的，如预购房子已处理了借款典当挂号的，应先处理典当挂号刊出手续，再处理预售合同免除存案手续。
岗位职责及权限：
依照受理、检查规范查验请求资料。
契合规范的，并将请求资料转决议、奉告人员。
不契合规范但请求资料存在能够当场更正的过错的，答应请求人当场更正;不能当场更正的，向请求人出具《补正资料通知书》，一次性奉告请求人需求补正的全部内容，并将请求资料退回请求人。
请求事项不属于本机关职权范围的，向请求人出具《不予受理决议书》。
时限：即时
(二)决议、奉告
规范：同受理、检查规范
岗位职责及权限：
对请求事项作出决议，并奉告请求人。
准予免除存案的，制造《处理成果通知书》，并送达请求人。
不予免除存案的，制造《处理成果通知书》，写明理由和请求人享有的依法请求行政复议或许提起行政诉讼的权力，并将《处理成果通知书》和请求资料退回请求人。
时限：即时