住房贷款的利率是如何计算的

住房借款利率怎么核算?想必许多大多数的人借款买房对此都不是很了解，针对这个问题小编为我们整理出来一些相关常识，期望能够协助需求的人。住房借款利率怎么核算？房子比方,总价:10000*100=100万元,首付为三成左右(30万元),借款70万元...想要了解更多关于住房借款的利率是怎么核算的的常识，跟着听讼网小编一同看看吧。
住房借款利率怎么核算
房子比方,总价:10000*100=100万元,首付为三成左右(30万元),借款70万元,年限为20年来还清,按揭利率为6.8%。
信任我们都知道还款方法包含有:等本息法、等额本金法。
两者别离核算如下:
1、等额本息法的核算公式如下:
月还款额为:本金*月利率*[(1 月利率)^n/[(1 月利率)^n-1]月利率为:年利率/12总利息为:月还款额*借款月数-本金月还款额为:5343.38 元;还款总额为:1282411.20 元;总利息为:582411.20 元。
2、等额本金法的核算公式如下:
月还款额为:本金/n 剩下本金*月利率总利息为:本金*月利率*(借款月数/2 0.5)榜首个月还款额为:6883.33 元,最终一个月还款额为:2933.19元;还款总额为:1177983.33 元;总利息为:477983.33 元。
由此可看,当请求人在申办借款的时分,小编主张借款人应前往当地银行或者是借款组织咨询了解下。
以上便是听讼网小编为你介绍的关于住房借款的利率是怎么核算的的常识，期望对你有所协助，假如还存在疑问，能够联络听讼网律师为你回答。