商品房预售中的“五证”是哪五证

咱们在预备购房时，常听到有人善意提示：“必定要检查开发商是否有五证。假如没有，预售就不合法，买这样的房子就有危险”。下面听讼网小编来为你回答，期望对你有所协助。
之前所说的“五证”，就是根据我国相关法令、法规的规则，开发商在预售商品房时有必要具有的《建造用地规划答应证》、《建造工程规划答应证》、《建造工程开工答应证》、《国有土地运用权证》以及《商品房预售答应证》，简称“五证”。其间，《建造用地规划答应证》和《建造工程规划答应证》由规划部分核发，《建造工程开工答应证》由建造部分核发，《国有土地运用权证》由国土资源管理部分核发，《商品房预售答应证》由房子管理部分核发。
上述五证中，《建造用地规划答应证》是经城市规划行政主管部分承认核定建造项目的方位和规模契合城市规划的法定凭据，证明建造单位预备用地取得答应。《国有土地运用权证》则证明建造单位作为土地运用者现已交纳了土地出让金，取得了合法运用土地的法令凭据。《建造工程规划答应证》是建造单位开发建造的详细工程契合城市规划的法令凭据，没有此证，阐明建造工程归于违章建筑。《建造工程开工答应证》是建造行政主管部分核准并认可建造施工单位契合各种施工条件，答应工程开工的同意文件，是建造单位进行工程开工建造的法令凭据。而《商品房预售答应证》则是房地产行政主管部分答应开发商出售正在开发建造的商品房的同意文件，开发商据此能够出售商品房，收取购房款。
五证中短少任何一证，都阐明开发商开发建造并预售的商品房存在不契合法令规则能够预售条件的状况，购买这样的商品房存在必定的危险。
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