买东莞二手房交易要检查什么

买二手房“五查”避危险
一查：房屋产权房屋产权是最要害的，因而在买房前要先检查房屋产权的完整性和可靠性，尤其要查清楚房产证上的屋主是否与卖房者是同一个人。还应检查房产证的正本，并且要到房管部分查询产权的真实性;如果是房改房，最好要承认原单位是否答应转让，由于大部分公房进行房改时原单位都保存优先回购权。
二查：隐性问题关于二手房自身的结构、装饰、户型、楼龄、周边配套、市政设备、物业管理水相等，很多人都会疏忽一些隐性问题，包含水压、供电容量等，在成交之前须查清。别的要检查水电、煤气、电话、管理费等费用是否已交清，必要时可在合同中写上两边洽谈好的处理办法。
三查：户口问题不少二手房买家购房是为了处理孩子的教育问题，因而买家应该对户口慎重了解，要确保原户口悉数迁出，这才干确保买房后能顺畅地迁入。
四查：市场价位在买房前应对该物业所在区域的二手房价位有所了解，令出价及讨价都做到心中有数。
五查：产权联系产权过户有必要报经房管局有关部分处理才干完结过户手续，任何确保、许诺等，包含署理行、律师、公证等等都不算是完结买卖过程。
特别提示：二手房买卖手续较为杂乱，稍有不小心便会落入“圈套”，主张找一间诺言好有诚信的中介行署理，若买卖两边在决议买卖后，一起到房地产买卖中心递送材料，再进行首期款的交给，并在合同中注明过户办法和付款方法，最终在产权过户后付清余款，切莫粗心。