物业管理服务不到位,需要什么样的证据

小区业主每个月交纳物业费给物业公司，为的便是享用它们的服务，可是有些物业办理公司收了钱却就事晦气，服务才能十分差，导致小区业主十分的愤慨。那么，物业办理服务不到位,需求什么样的依据?听讼网小编介绍了相关内容。
物业办理服务不到位,需求什么样的依据?用手机拍下相片，能够做为依据。比方废物满地，草地枯死，设备锈蚀等等。
应留意以下几点：
一是业主在入住居住小区后，正常情况下应经过举行业主大会推举建立业主委员会，代表业主与选聘的物业办理企业签定物业服务合同，这种合同对全体业主均具有法令约束力。
二是将对物业办理服务的定见和主张，向业主委员会反映，业主委员会与物业办理企业进行交涉，改进其物业服务，严厉实行物业服务合同。
三是物业公司回绝改进服务或仍不实行相关职责的，业主委员会在实行告诉职责后，自行或托付别人就单项问题进行改正完善，由此开销的合理费用与形成的丢掉，应当由物业办理企业承当，业主委员会进行追偿。
四是物业办理企业存在严峻违约行为，业主可经过业主大会或业主委员会解除合同，另聘物业办理企业进行办理，并追查物
业办理企业的相关职责。这些维权办法的施行，不应以业主单个主体的名义进行，应当以业主大会或业主委员会的全体名义施行。
别的，业主一旦因不交物业费被申述，而要在诉讼中占优势的话，必须有充沛的依据能够证明物业公司存在违约或侵权的行为、其应当承当相应的法令职责;包含须有清晰依据能够证明物业公司存在损害公共利益或个利处益的行为，即物业公司除表现为共同利益的损害，如社区环境、次序等外，还涉及到对业主个别利益的损害，如房子修理不及时、物品因物业办理公司存在重大过失而丢掉等。
在物业办理服务不到位，业主想要对自己有利能够找听讼网上的律师协助你。