房屋抵押权的优先权受偿权之法律规定

在房子典当权平分别有优先权以及受偿权的概念。那么很多人就对根据这个问题的法律规则产生了疑问，那么这篇文章就为你介绍了优先权受偿权的法律规则。那么今日，听讼网小编整理了以下内容为你答疑解惑，期望对你有所协助。
房子典当权的优先权受偿权之法律规则
物权法第一百九十九条 同一产业向两个以上债务人典当的，拍卖、变卖典当产业所得的价款依照下列规则清偿：
(一)典当权已挂号的，依照挂号的先后次序清偿;次序相同的，依照债务份额清偿;
(二)典当权已挂号的先于未挂号的受偿;
(三)典当权未挂号的，依照债务份额清偿。
第一百九十条 缔结典当合同前典当产业已租借的，原租借联系不受该典当权的影响。典当权建立后典当产业租借的，该租借联系不得对立已挂号的典当权。
相关常识：优先受偿权狭义界说
狭义优先受偿权包含破产费用的优先权及职工工资、劳作稳妥费用、税款等优先权，以及民事诉讼法(第204条)相似的规则、商业银行法规则银行破产的优先权(第71条清算费用、职工工资和稳妥、稳妥金、税款)、海商法规则的请求权人对扣押船舶的优先权等。这些优先受偿权，依现行法规则只具有债务性，仅仅相对其他债务人的优先，而不具有物权性，不能对立其他物权，因而，对优先权人的维护力度不行，应考虑赋予其物权性，规则为一种担保物权，就叫优先受偿权(狭义的)，并且是一种法定的担保物权，不是恣意的，以保证对权力人权力的维护。狭义优先受偿权不包含我国民法通则、合同法、担保法规则的留置权中的优先受偿权，更不包含承租人对承租房子的优先购买权及担保法规则的质权、典当权中的优先权，也不包含可能为我国法律规则的合伙人的优先购买权等全部非担保物权。
分类
优先权分为物权的优先权(如共有人的优先购买权)，债务优先权(如台湾及大陆破产法规则的优先权)物权与债务两种性质的优先权。
简介
优先受偿权即非担保物权之优先受偿权，是法律规则的特定债务人优先于其他债务人乃至优先于其他物权人受偿的权力。它是一种不表现为典当权、质权、留置权等物权权能的优先受偿权，故称“狭义的优先受偿权”。优先受偿权是法定受偿权的一种，是法律规则的某种权力人优先于其他权力人完成其权力的权力。因为法国民法典没有留置权的规则，因而，许多应适用留置权的规律经过优先受偿权调整，使优先权具有较广泛的调整范畴，成为民法中的一项重要准则。法国民法中的优先权，即债务的优先受偿权。
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