交房前需要交哪些费用

武汉的房子尽管卖的很火，但是在踏上买房这条不归路之前，很多人实际上并不清楚买房究竟要预备多少钱。除了首付款和每月的还款额度，还有哪些费用是你要做好心理预备的?今日为我们详细回答。
1、房子修理基金：房子修理基金是用于住所共用部位、共用设备设备保修期满后的大修、更新、改造。
交纳时刻：交房之前，由开发商代房管局向业主征收。
2、契税：契税是业主获得产权证的时分向国家所交的税。
交纳时刻：业主在入住的时分是不需求交纳契税的，比及处理房子产权证的时分才需求交纳契税。
3、物业费：一年物业管理费、物业管理费和水电保证金。
交纳时刻：一年交一次，由业主向物业公司交纳。
4、装饰废物清运费：因为业主所交纳的物管费只包括日子废物部分，所以对装饰中发生的修建废物，物管公司可收取相应的清运处理费用。
交纳时刻：装饰作业开端之前，由业主向物业公司交纳。
5、装饰保证金：在装饰结束后的约好时刻内，假如未损坏房子结构、未出现因装饰导致的影响别人正常寓居的状况，装饰保证金可全额返还。
交纳时刻：交房的时分交纳，假如业主在收房短期内无装饰方案，可与物管公司洽谈拖延装饰保证金的交纳时刻。
6、水表、电表、煤气等“三通费”：归于物管公司代收费项目，详细的收费规范在购房时签定的《商品房买卖合同》中有相应约好。