房子没住或者没装修要不要交物业费

在拿房时，许多业主并不是一拿到房子就装饰的，也有许多业主是拿到房子后，并不住要等几年才开端考虑装饰了，因而很多人就有疑虑，房子不住不装饰要不要交物业费呢?假如缴费，会不会有什么扣头，以下为你介绍物业的七大误区，处理你的疑虑。
误区1：没住或许没装饰不交物业费
正解：当开发商将契合交给条件的房子，依照合同约好的时刻告诉业主收房时，从法令意义上来讲，该房产的所有权现已由开发商移送到了业主手中，物业公司现已为该房产供给了公共性的物业办理服务(比方设备设备的保护、清洁美化等服务)，所以，无论是收房后未装饰、仍是收房装饰后未入住，都要交物业费。
误区2：从入住详细时刻开端核算物业费
正解：按约好日期处理收房手续的，从处理收房手续之日起开端核算;未按收房手续约好日期延迟收房手续的，以开发商发给业主的“收房告诉书”上标明的交房时刻的次月开端计收物业办理费。
误区3：未签物业合同不交物业费
正解：依据《物业办理条例》的相关规则，在业主委员会依法建立后，业主委员会与物业公司之间签定的物业办理合同，对整体业主具有约束力。 假如业主委员会未与物业公司签定书面的物业服务合同，但业主现实上接受了物业服务，业主则应按实践发作的服务价格向物业公司交纳相应费用。
误区4：对物业服务不满意不交物业费
正解：假如物业公司供给的服务达不到合同约好的规范，阐明服务质量不到位。小区物业服务质量问题，应该由业主委员会进行监督。呈现服务质量与收费价格不符的问题，能够经过业主委员会直接与物业办理公司交涉，乃至能够依据合同的约好改聘其他物业办理公司来办理小区。
误区5：家中被盗被淹不交物业费
正解：《物业办理条例》第47条物业办理企业应当帮忙做好物业办理区域内的安全防备作业。保安次序保护部服务内容不包括对住户室内产业的次序保护作业。物业公司收取的次序保护费仅用于保持小区公共次序和日常巡视，并非是对小区内特定的人、财、物予以办理。只需次序保护员服务到达规则的要求，物业公司就没有法令职责。
误区6：房子质量存留传问题，不处理不交物业费
正解：开发留传问题是业主和建设单位之间的问题，而物业费用是业主和物业公司之间的法令问题，二者不能混杂，业主回绝交纳物业费是违背物业服务合同的行为，要承当违约职责。关于开发留传问题，业主应当与建设单位或经过物业公司代为洽谈处理。
误区7：物业公司没给我家服务不交物业费
正解：在这里首先要清晰一下。物业费都包括哪些内容：办理服务人员的薪酬、社会保险和按规则提取的福利费等;物业共用部位、共用设备设备的日常运转、保护费用;物业办理区域清洁卫生费用;物业办理区域美化保护费用;物业办理区域次序保护费用;物业公司工作费用;物业办理企业固定资产折旧;物业共用部位、共用设备设备及大众职责保险费用;经业主赞同的其它费用。