办理房产证一般需要多长时间能下来

买了房子之后还需求去处理房产证，拿到了房产证之后才代表你是房子的产权人，具有处置房子的权力。一些人去处理了房产证，可是却没有立刻拿到证件，那么，处理房产证一般需求多长时刻能下来?下面听讼网小编来为你回答，期望对你有所协助。
一、一般处理房产证需求多长时刻能下来
正常状况下的房子处理产权证更名需求7~10个工作日，以当地房产部分工作量为准。
若是告贷购房，当一切资料彻底的状况下，银行批阅也需求7~10个工作日。
二、处理房产证流程
第一步：确认开发商现已进行初始挂号，即完成大产权购房合同中应对开发商处理初始挂号的时限加以约好，尤其是开发商处理初始挂号的较后期限以及处理结束后的及时告诉职责等，清晰不及时处理应当承当的补偿职责。
第二步：到管理部分收取房子(地)一切权挂号申请表可以事先向开发商问询，产权证应该在哪个部分处理，然后直接向该部分查询，避免跑冤枉路。假如要办两个证，有或许要跑两个部分，领两份不同的申请表。
第三步：拿测绘图(表)由于测绘表是挂号部分确认产权证上标示面积的重要依据，因此是必需的资料之一。
第四步：填写表格、盖章、收取相关文件在前面问询相关部分时，一定要清晰需收取哪些文件，一次领彻底，免除奔走之苦。
第五步：交纳公共修理基金、契税无论是小区收取仍是由银行代收，都需求保留好交纳凭据，这两笔金钱的交纳凭据是处理产权证的必需文件，一旦丢失会影响产权证的处理。
第六步：提交申请资料资料首要包含以下几种：
盖章的申请表房子买卖合同签定预售合同的买卖双方关于房号、房子实测面积和房价结算的确认书测绘图、房子挂号表、分户平面图两份专项修理资金专用收据契税完税或减免税凭据购房人身份证明(复印件核对原件) 共有的提交共有协议银行的提早还贷证明不同当地的具体要求不同，一定要提早问询清楚。一定要保存好管理部分给的收取证书的告诉书，并依照上面告诉的时刻收取产权证。
第七步：依照规则时刻收取产权证，交纳印花税和产权挂号费、工本费等细心核对产权证的记载，尤其是面积、方位、权力人名字、权属状况等重要信息。
第八步：处理典当挂号有些告贷银行答应自己处理产权证而且不扣押产权证，只需处理典当挂号即可。这种状况下，处理手续需求提交的文件一般包含： 房子一切权证，共有的房子还需提交共有权证、共有人赞同典当的书面定见国有土地使用证告贷合同、典当合同典当人、典当权人签署的房子出租状况阐明典当权人为金融机构的，提交金融许可证、营业执照一般这个手续可以与收取产权证一起处理，可以提早准备好相关文件。不同当地的具体要求不同，一定要提早问询清楚。
第九步：将产权证交给银行扣押假如告贷合同约好，需求将产权证交给告贷银行扣押。按理讲，办了第八步就可以不必再把产权证交给银行扣押了，可是有些银行不放心，往往还要扣押购房合同正本，以求“三稳妥”。
三、房产证处理的法律依据是什么
最高法院2003年出台的《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解说》(以下简称《解说》)中，关于顾客买房后何时可以获得房产证的问题作出了清晰规则。
买房后何时能获得房产证直都是购房人十分关心的问题，现在通用的《商品房买卖合同》里的条款没有约好购房人获得房产证的时刻，而仅仅在《商品房出售管理办法》第34条中规则，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需求有其供给的处理房子权属挂号的资料报送房子所在地房地产行政主管部分。这儿仅仅规则了开发商报送资料的时刻，而没有规则购房人获得房产证的时刻期限，在实践中等于没有对开发商约好何时能让购房人获得房产证，由于许多时分开发商在房子交付使用后还有或许一些批阅手续没有完善，例如土地出让金没有交纳彻底，房子大产权证现已典当，私行改变规划没有得到同意等状况，这种状况下虽然开发商把资料报送到房管部分，履行了合同约好的职责，其成果肯定是办不了房产证，假如购房人最初在签定合一起没有和开发商约好获得房产证的时刻的话，是无法追查开发商的违约职责的，受丢失的只能是购房人了，由于只要房产证才是房主具有房子一切权的合法凭据。
以上就是小编为我们收拾的相关常识，信任我们经过以上常识都现已有了大致的了解，假如您还遇到什么较为杂乱的法律问题，欢迎登陆听讼网进行律师在线咨询。