安置房办理房产证的流程和所需材料有哪些

安顿房信任很多人都有见过，大多数的人都会想要处理安顿房房产证。下面为您精心引荐了安顿房处理房产证过程，期望对您有所协助。安顿房处理房产证的流程：房地产评价。到地点县区或市的房产买卖大厅处理房地产评价，处理这项时先要决议由谁担任评价费用...想要了解更多关于安顿房处理房产证的流程和所需材料有哪些的常识，跟着听讼网小编一同看看吧。
一、安顿房处理房产证的流程
1、房地产评价。到地点县区或市的房产买卖大厅处理房地产评价，处理这项时先要决议由谁担任评价费用，买卖两边均可。
2、交营业税。到房产地点的地税分局或地税所处理，需提交购房合同原件及复印件、买卖两边身份证复印件、房产评价陈述。
3、处理房产证过户。到房产买卖大厅处理，需提交房产证原件及复印件，土地证原件及复印件，房子平面图，申请人的身份证原件及复印件，完税证明(地税上给的东西)，房产评价陈述等。
4、交纳买卖费用。到当地财政局交契税即可，一般是交按房子3元一平方米收。
5、收取房产证。需求交挂号费、工本费等等。
二、处理安顿房房产证的材料
1、安顿房子一切权证(收原件)。
2、被撤除房子一切权证(收原件)。
3、拆迁安顿协议及已回迁安顿证明(收原件)。
4、查档证明(收原件)。
5、被拆迁人身份证;若被拆迁人是单位的，需提交单位法人或其他安排的资历证明(验原件收复印件)，被拆迁单位法定代表人授权委托书(收原件)，委托人身份证(验原件收复印件)。
6、安顿单位法人或其他安排的资历证明(验原件收复印件)。
7、安顿单位法定代表授权委托书(收原件)。
8、安顿单位受委托人身份证(验原件收复印件)。
9、若添加安顿面积的还需提交出资发票或添加安顿面积的相关证明(收原件)。
10、房子权属挂号申请表(收件窗口收取，当事人一起填写)。
三、安顿房处理房产证的费用
手续费由拆迁人交纳，3元/平方米。
挂号费：由被拆迁人交纳。其间住所：80元/套;非住所：(1)100(含100)平方米以下的80元/宗;(2)100—500(含500)平方米以下的120元/宗;(3)500—1500(含1500)平方米以下的200元/宗;(4)1500—3000(含3000)平方米以下的300元/宗;(5)3000—10000(含10000)平方米以下的500元/宗;(6)10000平方米以上的800元/宗。
房子一切权证书工本费：一本免费，每添加一本收10元。
证书印花税：由被拆迁人交纳，5元/本。
合同印花税：按买卖额的1‰，买卖两边各交50%。
契税(由被拆迁人交纳)，其间住所：按出资额的1.5%交纳;非住所：按出资额的3%交纳。
安顿房办房产证费用首要便是由上述几个方面构成，需求提醒您留意的是，现在各地安顿房办房产证费用有所不同。市民若需了解当地安顿房办房产证费用，可登录当地房管局官网进行检查。
四、安顿房是否有房产证
因拆迁安顿房是依据国家政策规定，对被拆迁户进行的安顿补偿，故但凡经过正规拆迁程序，由获得拆迁许可证的开发商开发缔造的安顿房子，被安顿人将来都能获得房子的产权证，而安顿房有房产证有两种状况：
1、一种是政府分配的商品房或配购的中低价商品房，房产属个人一切，但五年内不得上市，五年后可处理房产证;
2、另一种是房产开发公司配购的中低价商品房，与一般商品房没有差异，可自在上市，能够依照程序处理房产证。
关于这些问题的材料，小编就整理到这儿，期望能够对您有所协助。我国法令在逐步完善中，咱们也等待能够协助到更多的人。如果有这方面的需求，能够到听讼网获取更多法令常识，也能够找律师进行专业法令咨询。