房产税的计算方法有哪几种

《深化财税体制改革总体方案》获批。8月底，修订十年之久的新预算法获经过，将于2015年起正式施行，也使得财税体制改革重要任务之一的预算办理体制改革迈出实质性脚步。其间尤为杰出的是，地方政府性债款办理方面获得显着打破。下面听讼网小编来为你回答，期望对你有所协助。
下面介绍房产税的两种核算方法。
一、从价计征的房产税，是以房产余值为计税根据。房产税根据房产原值一次减除10%～30%后的余值核算交税。
二、房产税选用份额税率，依照房产余值从价计征的，税率为1.2%。从租计征房产税。
1、从租计征的房产税，是以房子租借获得的租金收入为计税根据。
2、房产税选用份额税率，依照房产租金收入计征的，税率为12%。
3、对个人依照市场价格租借的居民住宅，用于寓居的，暂减按4%的税率征收房产税。
二手房产税的核算方法、租借房产税核算方法、住宅房产税核算方法比如：
小赵有一幢私家房产本来价值为750000元，已知房产税税率为1.2%，当地规则的房产税扣除份额为30%，该房产年度应交纳的房产税税额为元?
解 析：
从价计征的房产税以房产余值作为计税根据，终究应纳房产税=750000×(1-30%)×1.2%=6300元
居民房产税、乡村房产税、土地使用税核算比如：
小肖自有一处平房，共16间，其间用于个人开饭馆的7间，房子原值为20万。2008年1月1日，王某将4间出典给李某，获得出典价款收入12万元，将剩下的5间租借给某公司，每月收取租金1万元。已知该区域规则依照房产原值一次扣除20%后的余值计税，则王某2008年应纳房产税额为元?
解 析：
1、开饭馆的房产应纳房产税=20×(1-20%)×1.2%=0.192(万元);
2、房子产权出典的，承典人为纳税人，王某作为出典人无需交纳房产税;
3、租借房子应纳房产税=1×12×12%=1.44(万元);
4、三项算计，应纳房产税=0.192 1.44=1.632(万元);
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