地产上市公司并购避税案例分析

企业集团在触及并购等资本运作时，应该留意节省本钱，在充沛了解国家税收政策的状况下，应该合理避税而不是逃税。
这是一个上市公司收买的实在事例，为了防止胶葛，隐去公司姓名。本事例只评论所得税问题，疏忽买卖中的其他税。状况介绍如下：
甲公司为房地产上市公司，收买了某港资公司持有的A公司100%股权。A公司为房地产开发公司，有一个楼盘两期开发项目，一期于2005年销售结束，二期2007年12月开工，估计2009年7月竣工，投资总额1亿元。2007年12月31日。A总财物6000万元，净财物5000万元，应收账款4000万元，2007年主营业务收入5000万元。主营业务赢利-10万元。
依据评价公司的评价，该公司总财物1.1亿元，总负债1000万元，净财物1亿元，一共增值5000万元，增值率100%。2008年2月，甲上市公司以评价价格直接收买港资公司持有的A公司100%股权。据甲公司测算，该项目二期可完成销售收入3亿元，完成税后净赢利8000万元。
此事例中，上市公司本来按公允价值(评价价格)收买，港资公司(其实为上市公司所操控)首先交股权转让的所得税，项目公司A被吸收兼并，按税法规则吸收兼并视作子公司按公允价值出售转让悉数财物。