二手房买卖合同应有哪些条款

据我所知，现在国家没有出台二手房生意的格式合同，一般二手房生意合同都是由两边当事人自己洽谈议定。我想问询一下，哪些内容在二手房生意合同中是必不可少的？哈市读者郭利明记者查询：在二手房生意合同中一般应包含以下条款：一、当事人的具体状况、地址、联系方法等，避免呈现诈骗状况；二、写明两边欲进行生意的房子的方位、性质、面积、结构、格式、装饰、设备设备等状况，一起还要写明房子产权归属；三、写明总价款、付款方法、付款条件，怎么请求按揭借款、定金、尾款等；四、实行期限、地址、方法这儿首要写明交房时刻、条件、处理相关手续的进程等；五、违约责任，这儿首要阐明哪些系违约景象；怎么承当违约责任；违约金、定金、赔偿金的核算与给付等；六、处理争议的方法这儿首要约好处理争议是选用裁定方法仍是诉讼方法；七、合同收效条款，两边在此约好合同收效时刻；收效或失效条件等；八、清晰约好合同间断、停止或免除的条件等；九、约好合同的改变与转让的条件或不能进行改变、转让的制止条款。