商品房退房的流程有哪些

现在越来越多的年轻人也步入买房一族，可是因为初度购房没有任何经历，在买房的过程中却简单被开发商的种种手段遮盖了眼睛。买房不简单，退房更费事。许多购房者关于退房的相关常识知之甚少，以至于在遇到需求退房的状况时慌张不已。购房者在需求退房的状况下，怎样才能保护自己的合法权益，顺畅处理退房手续呢?听讼网小编整理了相关流程，供您阅览。
商品房退房的流程
1、买房人宣布退房告诉。
买房人可通过挂号信、传真或许电话的方法向开发商提出。因开发商职责导致退房，应由开发商承当退房形成的丢失，包含借款利息、首付款的存款利息、购房的税费等;如购房合同中约好了退房的补偿标准，按合同约好处理，合同约好的补偿标准缺乏补偿丢失的，可另行要求补偿;因购房者借款请求未批准，合同两边对付款方法不能协商一致等原因导致退房的，开发商无需承当补偿职责。
2、15天内办妥各种手续。
买房人提出退房要求后15日内，开发商应当交还买房人现已付出的悉数房款，而且担任处理买房人与借款银行免除或许停止合同的悉数手续，在所述手续或许文件没有签定前，开发商应当替代买房人向借款银行付出每月付出的本金与利息。
3、开发商交还房款。
开发商应当在买房人宣布退房告诉后，将悉数购房款返还给买房人，而且处理结束管理机构或许借款银行的还款手续。假如无法处理完结前述内容，自买房人宣布退房告诉后第16日至买房人获得悉数房款之日，开发商应当每天向买房人付出相应的。