签订房屋买卖合同后,哪些情况购房者可获双倍赔偿

从签定认购协议书到签定房子生意合同，这中心不乏有各种违约的状况发作。那么商品房生意中的违约金确认根据是什么呢?哪些状况下购房者能够获得双倍补偿呢?
商品房生意中违约金的确认主要是根据《合同法》的规则，“当事人能够约好一方违约时，应根据违约状况向对方付出必定数额的违约金(违约金数额不得超越实践丢失的3%);也能够约好因违约发生的丢失补偿额的计算方法”。
哪些状况购房者可获双倍补偿?
(1)和购房者签定生意合同之后，在第一位购房者不知情的状况下，开发商方又将房子出卖给另一位购房者。
(2)开发商方成心向购房者隐秘项目并未获得《商品房预售许可证》的信息，或许向购房者供给虚伪的《商品房预售许可证》，从而诱导购房者签定购房合同。
(3)开发商方成心隐秘所售房子为拆迁补偿安顿房的现实，导致购房者签定购房合同并付款。
(4)所出售的房子现已被*押，但出卖时隐秘这一现实。
(5)交房时，房子的实践面积小于合同约好面积，而且面积差错比值超越3%，那么3%以内(包含3%)部分的房款额由出卖人返还给买方，并付出利息。超越3%部分的房款额，出卖人双倍返还买方。