土地租赁税费如何计算

土地是能够租借的，厂商在进行土地租借的时分，租借房子要交纳房产税，也就是说租借房子取得租金是需求缴税的，那么土地租借税费怎么核算？接下因由听讼网的小编为我们整理了一些关于这方面的常识，欢迎我们阅览！
土地租借税费：
一、经营税：按租借收入依5%税率计征;
二、城建税：按经营税额依7%税率计征;
三、教育费附加：按经营税额依3%的征收率计征(有的当地还开征了当地教育附加，各地不同，征收率有1%，也有1.5%。
四、印花税：按租借收入千分之一贴花;
五、房产税：按租借收入依12%的税率计征;
六、土地运用税：按实践占用土地的面积×依单位等级税额核算，“单位等级税额”是依据土地位于的地址，由地税局事前确认的：从全国来看，“单位等级税额”如下：
1、大城市1.5元至30元;
2、中等城市1.2元至24元;
3、小城市0.9元至18元;
4、县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。
七、个人所得税：地税有或许按核定征收的方法计征，从全国来看，其附征率在1%-5%之间，遍及在2%-2.5%之间。
中华人民共和国乡镇土地运用税暂行法令》第二条规则：在城市、县城、建制镇、工矿区范围内运用土地的单位和个人，为乡镇土地运用税(以下简称土地运用税)的纳税人，应当按照本法令的规则交纳土地运用税。前款所称单位，包含国有企业、集体企业、私营企业、股份制企业、外商投资企业、外国企业以及其他企业和事业单位、社会团体、国家机关、戎行以及其他单位;所称个人，包含个体工商户以及其他个人。
按照此规则，土地运用税应当由土地实践运用人交纳。详细地讲：假如归于应税土地运用税的单位和个人租借土地的，那么应当由租借人交纳土地运用税，假如是免税单位租借土地的，那么应当由承租人交纳土地运用税。
可是需求留意一种特殊情况，即《财政部国家税务总局关于集体土地乡镇土地运用税有关方针的告诉》(财税〔2006〕56号)规则： 在乡镇土地运用税纳税范围内实践运用应税集体所有建造用地、但未处理土地运用权流通手续的。由实践运用集体土地的单位和个人按规则交纳乡镇土地运用税。