按揭二手房的交易流程

最近许多朋友都在问，按揭二手房的时分，相关的买卖处理流程是什么，不清楚，现在许多人买房都会挑选按揭，按揭的话就会有许多的程序需求走，要是不知道的朋友很简单搞不清楚，接下来听讼网小编就这一方面的常识给我们做一个具体的介绍。
东西/质料
需求材料：个人征信陈述、银行半年流水、收入证明、身份证、户口本
办法/过程
1，主张二手房买卖一定要经过中介公司(中大型)买卖,。
2，买卖两边到中介公司签署三方协议，核对好卖方的房产证与身份证是否共同，如是夫妻，夫妻两边是否都赞同卖房等细节问题。
3，签署协议后，买方将定金交于卖方或放于中介(记住打收条)，自己挑选是听讼网地产;
2，买方组件：
1,到当地指定组织打印个人征信陈述(两年内具体版)，留意不要有信用卡不良记载，如有1-2个逾期能够联络发卡银行，结清逾期金钱，要求开具不是歹意逾期证明;若有很多欠款，请提早还清，最好出具一份买房人名下等额欠款的一年期存款原单(一般银行会要)
2，收入证明;
3，银行半年流水
4，身份证复印件;
5，户口本复印件;
3，面签：组好证件后中介会告诉买卖两边到指定银行面签，包含首付金额，借款金额请求文件，承诺书等，银即将审阅买方购买资质，是否有归还才能，一般时刻为7-15天(买卖两边会处理此家银行的银行卡，便于付首部款，放借款运用);
4，更名：
1，银行审阅资质经往后，中介会告诉买卖两边到房产处更名，带好身份证，首付款，更名所交纳的税费,
2，更名后，请到办卡银行货台将首付款汇与卖方留好凭据，或放于银行冻住;
3，买方更名，交纳更名税费请留好发票，放贷时需求出具;一般更名时刻为7天;
4，留意处理人员出具该房子的表格，上面具体填写此房子是否有借款、是否能够买卖等信息;
5，借款：中介公司会买方到指定借款的银行进行借款手续处理，房贷时刻15-22天;
6，房子交割：卖方收到借款后同买方进行房子交割，留意房子水、电、物业、煤气等费用是否清楚;
以上便是听讼网小编给我们总结的流程介绍，我们在施行的时分千万不能粗心，一定要慎重，当心其间出现问题，依照听讼网小编的介绍就不要紧张，假如我们看完上面的介绍今后，还有什么地方不明白的能够查找听讼网，在线咨询律师，让专业的律师来协助我们回答相关的法律问题。