房屋租赁办理登记备案的具体程

我国对房子租借实施挂号存案准则，即租借两边签定租借合同后，应当向房子所在地的房地产管理部门挂号存案。下面是听讼网小编收拾的网友们房子胶葛法令咨询相关内容，希望能处理你们的疑问,如有其它房子法令咨询疑问，可请求参加听讼网法令咨询qq群,进行法令服务咨询。以下为房子租借处理挂号存案的详细程序。
处理挂号存案的详细程序：
1、挂号请求。
房子租借当事人应当在租借合同签定后30日内，持有关规则的文件到直辖市、市县人民政府房地产管理部门处理挂号存案手续。
请求房子租借挂号存案应当提交下列文件：
(1)书面租借合同;
(2)房子所有权证书;
(3)当事人的合法证件;
(4)城市人民政府规则的其他文件。
租借共有房子，还须提交其他共有人赞同租借的证明;租借托付代管房子，还须提交托付代管人授权租借的证明。
2、主管部门对租借合同进行审阅。
审阅的内容首要包含：
榜首，合同主体资格是否合格，即租借人与承租人是否具有相应的条件;
第二，客体是否合格，即租借的房子是法令、法规答应租借的房子;
第三，检查租借合同的内容是否完全、齐备;
第四，检查租借行为是否契合国家及房子所在地人民政府的租借方针;第五，检查当事人是否已交纳了有关税费。
3、房子租借请求经和谐、市、县人民政府房地产管理部门检查合格后，颁布《房子租借证》。
《房子租借证》是租借行为合法有用的凭据。假如所租借房子是从事出产、经营活动的，《房子租借证》可作为经营场所合法的凭据;假如所租借的房子是用于寓居的，《房子租借证》则可作为公安部门处理户口挂号的凭据之一。