买小产权房怎么讲价

小产权房，购买是有危险的，可是假如房子使用人获得产权证的，是能够进行生意生意的。那么，买小产权房怎样讲价呢?今日，听讼网小编整理了以下内容为您答疑解惑，期望对您有所协助。
第一招：不要披露对房子有好感，让房主不知道你的目的，无法争夺自动。
小编点评：卖家也是人，设身处地。你不显示目的，卖家就不知道怎么协助你购买你需求的房子，你也或许会错失最适宜的房子。要以一种掉以轻心的情绪对待，越是这样卖房者越是想撮合你。千万不要与中介商的销售员多费口舌，不能自己先着急，当然这个杀价是比较了现在同类型房的均匀房价基础上的。假如房主急卖，他们会自动打电话给你，你就把握了自动权。
第二招：奉告对方已看中其他邻近小区并优柔寡断，看房主是否乐意开出更有吸引力的价格。
小编点评：除非把定金单子拿出来给过来看，不然这样的没有诚信的行为会引起讨厌，相同你会错失机会。你只需留下自己的电话号码，他们会打电话找你的。
第三招：奉告对方已看中其他房子并已付定金，但亦喜爱此房子，是否能再廉价点以补偿已支付不能交还的定金
小编点评：假如真实谈不下来，那么抬腿就走，让卖方忧虑失掉你这个有激烈购买欲的客户;或许走不了多远，他会请你回来，假如他不请你回来，你自己要有回来的勇气，讲价到了这个境地，也就穷途末路了。
第四招：不停地找物业的缺陷，要求降价。
小编点评：大忌!越是挑剔的客户，越或许成为有用的买家。杀价是一门大学识，它如全军作战，攻心为上。
第五招：奉告自己很满足，但家人有其他的主意，假如房价廉价则能够解决问题;或许表现出激烈的购买愿望，迫使对方降价格。
小编点评：比购房者的时刻更名贵的是中介或房产商的时刻，成心拖延时刻，渐渐磨，自动权在自己手上，每次都要求更廉价的价格。
第六招：与房主、中介人员成为朋友，凭友谊争夺拿到该房子的最低的价格。
小编点评：找多位不同的中介人员中介公司，打听房子的最低价，或声东击西，探知更廉价的价格。
第七招：奉告预备一次性付款，要求最优惠的价。
小编点评：带着50000元，说只需价格适宜就立刻决议购买。
第八招：奉告才能有限买不起，要求再廉价一点。
小编点评：与其他同小区房子的价格作比较，要求对方再降价。