买房赠送面积详解

最近小编的几个小伙伴正在买房，看了几套房子之后，关于开发商给的赠送面积特别有爱好。
小编以房产专家的身份提示他们，千万不要容易的信任赠送面积，那都是开发商给你们挖的坑啊。可是赠送面积关于我们这些挣着辛苦钱的打工族来说，真的好诱人有木有?所以，假如你便是看好那套带赠送面积的房子，不防收好小编为你预备的这份赠送面积详解，信任一定会有用。
榜首，入户花园。
点评：面积巨细决议好评度。
赠送方法：在主体结构内的阳台，应按其结构外围水平面积核算全面积;阳台进深不小于1.8米，核算1/2面积。
第二，阳台。
点评：小户型大阳台很受欢迎。
赠送方法：一般来说只需是凹进来的阳台要算悉数面积，凸出建筑物外边的阳台应按其结构底板水平投影面积核算1/2。
第三，天台。
点评：澄清一切权属很重要。
赠送方法：天台一般出现在楼盘的顶楼或者是一些错层单位，因为天台处于房间户型之外，所以都不算建筑面积。
第四，地下室。
点评：不再是免费午饭。
赠送方法：地下室、半地下室应按其结构外围水平面积核算，结构层高2.2米及以上的，应核算全面积;结构层高在2.2米以下的，应核算1/2面积。
第五，夹层。
点评：不实用，可谓“鸡肋”。
所谓夹层最直观的了解便是在楼层中附加的楼层，结构层高在2.2米及以上的，应核算全面积;结构层高在2.2米下的，应核算1/2面积。
第六，大凸窗。
点评：它真的便是你的。
也便是不落地的飘窗啦。大部分开发商会将飘窗作为赠送面积促进出售，其实根据规定，有台阶的飘窗只需窗户的高度不超越2.2米，就不需求计入出售面积。也便是说，由大凸窗扩展的房子实践使用面积，其实底子便是你的，无所谓送与不送。
关于购房者来说，赠送面积看起来好像是挺合算的，既能节省购房本钱，又能提高使用率，寓居舒适度也变高了，日子也更有情味了。可是从上面的介绍中，其实也能够发现，所谓的赠送面积，要么是不合标准的，要么原本便是业主的，底子没有赠送之说。
给你一张图，看清赠送面积背面的本相。
既然是这样，实践购房时，要怎样知道某一“面积”真的是赠送的呢?
专业人士表明：实践上真实赠送面积，便是在产权证上实践面积上收钱打折，比方产权证上120㎡的房子，开发商只收110㎡的钱，那10㎡才干算是赠送，不然就不能算作赠送面积。