热点推荐：广州个人出租房屋税收下降 最高降幅达到64%

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　　广州调整个人租借房子税收方针
　　税率由四档变三档最大降幅高达64%
　　因国家进步营业税免征规范,广州亦调整个人租借房子税收方针。依据广州市地税局近来发布的布告,个人租借房子所需交纳税费整体而言有所下降,最高降幅到达64%,但亦有个别情况税负有所上升。
　　依据现行税收法规规则,个人租借房子税收触及营业税、城建税、教育费附加、当地教育附加、房产税、个人所得税、土地使用税(住所租借免征)、印花税(住所租借免征)等六税两费。在实际操作中,为便利税款征缴,广州市将其中计税依据与租金相关的营业税、城建税、教育费附加、当地教育附加、房产税、个人所得税等四税两费简并按归纳征收率征收。个人租借房子应征税额(未含乡镇土地使用税和印花税)=租金收入×归纳征收率。
　　本年9月,财政部和国税总局宣布《关于进一步支撑小微企业增值税和营业税方针的告诉,自2014年10月1日起至2015年12月31日,对月营业额2万元至3万元的营业税纳税人免征营业税,即个人租借房子营业税免征额由月租金2万元进步到3万元,因而需求对广州市个人租借屋税收归纳征收率进行调整。依据《广州市当地税务局关于调整我市个人租借房子税收方针的布告,对租借房子房子税收归纳征收率,由本来的四档调整为三档(见图示),记者比照新旧税率发现,个人租借房子触及的合计18档景象,税收归纳征收率(未含乡镇土地使用税和印花税,下同)整体而言有所下降,具体说来:3种景象缴费费率不变,11种景象归纳征收率有所下降,下降起伏最高达64%;4种景象归纳征收率有所上升。
　　算一算
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