办理回迁房的土地证需要什么证件

回迁房是城市开展建造过程中征收土地或房子后，依据面积份额赔给居民的回迁房子，回迁房是国家给予相应税费减免和补助优惠型住宅，该类房产生意上市的比较少。回迁房假如生意，必须先获得土地证，那么回迁房的土地证怎样处理以及处理回迁房的土地证需求什么证件呢?
回迁房的土地证怎样处理
1、请求人生意所填写私有房子权属挂号请求书，填写请求人名字、身份证号、通讯地址、签名、盖章。按房产证内容填写房子权属状况。
2、填写房地产生意请求批阅书，填写两边信息，房地产状况，签署两边名字、加盖私章。补白一栏在生意时当着房产生意人员的面，生意两边签字、按手印。
3、权力人或请求人持房子一切权证、身份证到当地房产生意所，地产产权产籍管理中心大厅，填写查档请求进行核档，交费后收取房子权属挂号薄信息核档证明;然后交费后调取房子平面图。
4、持上述一切资料到地产生意中心私房科处理房产办过户。要求权力人和共有人、请求人参与，填写询问笔录并签字按手印，验证房子一切权证、身份证及相应表格，最终输入电脑，交纳房子生意费，收取房子权属搬运挂号事务受理单，凭此单在20个作业日后交纳契税、监证费后收取房子土地证。
1、供给盖章的请求表。
2、房子生意合同(最好带上原件)。
3、签定预售合同的生意两边关于房号、房子实测面积和房价结算的确认书。
4、测绘表、房子挂号表、分户平面图两份。
5、专项修理资金专用收据。
6、契税完税或减免税凭据。
7、购房者身份证明(复印件核对原件)。
8、房子共有的提交共有协议。
9、银行的提早还贷证明。
10、土地切割转让许可证。房产证原件(每页都需求复印，假如有共有产权人，相同的复印一份即可)及复印件。
11、购房合同副本及第1、2页，以及最终一页复印件。
12、身份证原件及复印件。
需求的的朋友细心看一下关于今后房子生意处理证件肯定会有所协助。