离婚如何分割房产

在离婚的时分，许多夫妻都要面临“怎么切割房产”的问题。为了协助我们了解相关法令规定，听讼小编解析几大考究。
婚后两边出资买房 离婚一起切割房产
2015年，陈先生与孙女士成婚。婚后，两边一起出资买房，房子总价400万元。房子产权证上写了两人的姓名。2016年，陈先生与孙女士爱情不好，两边预备离婚。但他们不知道该怎样切割房产。
律师表明，“依照我国法令有关规定，婚后夫妻两边一起出资买房，房产挂号在两边名下，归于夫妻两边一起产业。一旦两边处理离婚，能够一起对房产进行分配。”
婚前一方全款买房 离婚不分房产
刘女士在婚前全款买了一套北京住宅，房子总价250万元。房子产权证上写的是刘女士的姓名。2015年，刘女士与李先生成婚，该房子产权证没有做出改变。后来，两边处理离婚，但两边关于上述房产切割发生争议。
“依照我国婚姻法相关司法解释，夫妻一方婚前付了全款买房，并取得了房产证，那么该房子是夫妻一方的婚前产业。因而，夫妻两边离婚时，另一方无权要求切割房产。”
婚前一方借款买房 离婚切割还贷部分
张先生在婚前借款买了一套北京住宅，房子总价300万元。张先生付出首付款180万元，借款120万元。房子挂号在张先生名下。后来，张先生与女友成婚，上述房子依然挂号在张先生名下。后在离婚时，张先生的妻子要求切割其名下的上述房产，张先生不知道该怎么办。
“夫妻一方婚前借款买房，房子产权证写的是其个人姓名。但婚后夫妻两边一起还贷，关于一起归还借款的部分以及相应房子增值部分，除夫妻两边还有约好外，应当视为两边一起产业。夫妻两边离婚时，能够关于婚后一起归还借款的部分以及相应房子增值部分进行切割。”
婚前爸爸妈妈出资全款买房 离婚不分房产
2015年，石先生与女友确认爱情联系后，决议一起购买一套婚房。2016年，两人看中北京朝阳区一套住宅，房子总价460万元。两边的积储不行付出房款，只好找两边爸爸妈妈商议凑钱。石先生的爸爸妈妈决议赞助儿子，付出悉数房款。房子挂号在石先生名下。前不久，石先生的妻子要求离婚切割房产，但石先生不同意。
若婚前购房时，夫妻一方爸爸妈妈给子女买房出了全额的购房款，产权挂号在自己子女名下，该房产就视为是对自己子女的赠与，归于挂号方的婚前个人产业。在离婚房产切割时，另一方无权要求切割现已挂号的房产。
“假如婚前购房时，爸爸妈妈给子女买房，只出了部分购房款，剩下购房款由婚内夫妻两边一起按揭归还借款的，离婚切割房产时，一般法院会将房子判归挂号一方一切，关于婚内一起归还的借款及房子发生的增值，由得到房子的一方对另一方做出补偿。”