购房交定金时要注意哪些事项

交定金留意事项有哪些?
定金的作用是确保合同的顺利进行。交纳定金的一方如违约，无权要求返还定金;开发商在承受定金后违约，应双倍返还定金。有些购房者在交给定金时未与开发商签定购房合同，最好与开发商签定书面定金确保协议，至少也应在定金收据上注明口头协议的首要内容。
买房时，开发商发了一份盖了章的"许诺书"，确保过期不办分户产权金额退款，这份"许诺书"是否有用?此"许诺书"应视为购房合同(主合同)的附件，与主合同相同具有法律效力。假设开发商未在约好期限内处理分户产权，购房户可根据"许诺书"要求开发商实行许诺，如开发商不实行许诺，购房户可运用法律手段，经过裁定或诉讼的方法处理。
首要留意开发商的五证是否完全、交钱时要签一式六份的购房合同、然后要去工商局存案、开发商的定金都是按房款的份额来收的、您交了定金今后要开正规发票、正规发票开好、合同再去工商局存案、此房便是您的了、不需要公证、假设钱在规则时刻您没有付清就按合同规则您就违约了、房子开发商能够持续出售。
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