城市房屋拆迁与农村征地拆迁的不同

房子拆迁，是指因国家建造、城市改造、整理市容和环境保护等需求，由建造单位或个人对现存建造用地上的房子进行撤除，对房子所有者或使用者进行搬家安顿并视状况给予必定补偿的活动。下面咱们来看看城市房子拆迁与乡村征地拆迁的不同。
依《城市房子拆迁管理条例》之规则，城市房子拆迁行为的概念是指拆迁人依法对城市规划区内国有土地上的房子予以撤除，对被撤除房子的所有人或使用人予以搬家，并给予相应的补偿的活动。城市房子拆迁行为与征地拆迁行为比较，有以下四个不同的特征：
榜首、城市房子拆迁的被拆迁房子坐落城市规划区内的国有土地之上，而征地拆迁的被拆迁房子尽管或许坐落城市规划区内，但必定对错国有土地之上。
第二、城市房子拆迁的被拆迁房子对所占土地是享有使用权，拆迁需依法回收土地使用权;而征地拆迁的补拆迁房子一般占有宅基地，归当地农人集体所有，拆迁需征为国有，改动所有权。
第三、城市房子拆迁行为首要依法令和《城市房子拆迁管理条例》的规则，施行是地随房走;而征地拆迁则是依《土地管理法》及相关法令法规施行，是房随地走。
第四、城市房子拆迁时，对被拆迁房子的补偿首要依区位，用处和建筑面积确认;补偿金额中区位价值是最重要的要素;而征地拆迁时依土地价值的进行补偿。