买房人应该如何办理退房

假如自己在买了房子之后，应当及时的和开发商进行相关的沟通，进一步的了解房产的信息，假如说自己在交房的时分，发现房产质量呈现严峻的问题的话是能够处理退房的，下面，为了协助我们更好的了解相关法律知识，听讼网小编整理了相关的内容，期望对您有所协助。
买房人应该怎么处理退房
第一步：购房人经过挂号信、传真或电话向开发商宣布退房告诉。
第二步：催促开发商在提出退房要求后15日内担任处理购房人与告贷银行免除或中止合同悉数手续。
第三步：催促开发商将悉数购房款返还给购房人。
第四步：处理中止向公积金管理机构或告贷银行还款的手续。
至此，顾客与银行免除告贷合同，而在开发商退回悉数房款后，购房人与开发商的买卖合同也意味着得以免除。此外，在购房者处理按揭告贷时，银行一般都会要求买家为其购房上稳妥，稳妥获益人为告贷银行，所以最终一步便是免除告贷合同后再处理稳妥退保手续等。
退房注意事项
1、稳妥退保手续不要忘
在购房者处理按揭告贷时，银行一般都会要求买家为其购房上稳妥，依据《稳妥法》相关规定，投保人要求免除合同的，稳妥人可收取自稳妥职责开端之日起到合同免除之日止期间的稳妥费，剩下部分交还投保人。
2、违约金就高不就低
依据《合同法》相关规定，违约金不足以补偿实践丢失悉数的，差额部分由开发商持续补偿。如违约金高于实践丢失，开发商则直接按违约金来补偿。
3、定金双倍交还
依据《合同法》第116条，当事人既约好违约金，又约好定金的，一方违约时，对方能够挑选适用违约金或定金条款，不行一起适用。若是购房人的原因导致退房，开发商有权不交还定金;但若是开发商的职责，购房者可获得双倍补偿。
4、办房产证前退房更省劲
业主最好是在房产证办完之前处理退房手续，假如拿到房产证后装饰房子时或在其他情况下发作问题需求退房，一般需求一个较长时刻的判定进程，然后走诉讼之路，拿到胜诉证明后处理退房手续，进程较杂乱。
以上内容便是相关的答复，三要处理退房手续，那么必定要有合法的理由才能够的，这个是向开发商提出的退房恳求，这个退房手续一般需求在几个月之内完结，并且自己还能够找开发商要补偿金，假如您还有其他法律问题的能够咨询听讼网相关律师。