西安住房公积金贷款额

咱们很多人关于标题中说到的问题，其实都不是很清楚，了解的也不是很透彻，但这都是和咱们的日子休戚相关的，有了解的必要，今日听讼网小编整理了相关的常识，一同往下面看看吧。
1)依照还贷才能核算住宅公积金借款额度
核算公式为：
借款额度=[告贷人工资总额*(还贷才能系数 告贷人所在单位住宅公积金缴存份额) 告贷人爱人月工资总额*(还贷才能系数 告贷人爱人所在单位住宅公积金缴存份额)*12(月)*告贷期限。
其间告贷人工资总额=月缴金额÷(单位缴存份额 个人缴存份额)。
还贷才能系数为40%,为固定值。
(2)依照房子价格核算住宅公积金借款额度
核算公式为：借款额度=房子价格*借款份额
其间借款份额依据购建修房子的不同类型来确认：
购买商品房、私产住宅或其他已获得《房子一切权证》的房子，借款额度不超越所购买住宅价款(住宅评价价格)的80%;
购买定向出售经济适用房、集资缔造住宅、公有现住宅，以及缔造、翻建、大修自有住宅的，借款额度不超越所购买住宅价款(住宅评价价格)的70%或许缔造、翻建、大修住宅费用的70%.
二手房
(3)依照借款的最高限额核算住宅公积金的借款额度，依据各地规则会有不同!北京最高可达52万，天津是40万，姑苏是32万?
各地还会有自己设置的条件，终究为一切条件的最低值!
例：
精确的应该是拿公积金卡去当地公积金管理中心指定银行，打一份公积金查询单!
公积金查询单中有最近六个月的月缴存额A
A÷(7% 7%)*(40% 7%)*12*你计划的借款年限
依照你的房子，一般给你贷10-15年，能够把房龄恰当少写点，比方14年的房子，写10年或许11年比较好，一般房龄 借款年限<=30年，年纪 借款年限<=男60，女55，恰当可延长5年
A÷(7% 7%)暂时不精确的依照1600元核算，
1600*47%*12*15=135360
2)二手房，房龄14年，一般最多借款70%，20*70%=14万
3)假定当地规则最大的最大借款额度为40万
依据以上归纳条件，最低值135360
一般最低贷到千位，这样你可借款的最大额度为135000
假如还有其他约束条件，比135000低，按其他约束条件
假如比135000高，则最大额度为135000
一般借款额度去银行打查询单的时分，能够要求银行给你核算下!银行有义务帮你核算借款额度!
135000，借款15年，每月月供1038.96元
假如有还款才能，想少贷点款，贷年限也短些
能够贷10年，这样1600*0.47*12*10=90240，
借款90000，10年，月供936.66