抵押贷款的概念是什么

当无法取得银行信用借款，或许银行所供给的信用借款难以满足需求时，中小企业能够向银行供给典当物以取得借款。典当是指债款人或第三人不搬运产业的占有，将该产业作为债款的担保。债款人不实行债款时，债款人有权以该产业折价或许以拍卖、变卖该产业的价款优先受偿。傍边小企业向银行供给了典当物后，银行向其借款的危险大大下降，因而银行往往愿意向该企业供给借款。
《担保法》规则，下列产业能够典当：(1)典当人一切的房子和其他地上定着物;(2)典当人一切的机器、交通运输工具和其他产业，(3)典当人依法有权处置的国有的土地使用权、房子和其他地上定着物;(4)典当人依法有权处置的国有的机器、交通运输工具和其他产业;(5)典当人依法承揽并经发包方赞同典当的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权;(6)依法能够典当的其他产业。
《担保法》规则，下列产业不得典当：(1)土地一切权;(2)犁地、宅基地、自留地、自留山等集体一切的土地使用权;(3)校园、幼儿园、医院等以公益为意图的事业单位、社会团体的教育设备、医疗卫生设备和其他社会公益设备;(4)一切权、使用权不明或许有争议的产业;(5)依法被查封、扣押、监管的产业;(6)依法不得典当的其他产业。
典当人和典当权人应当以书面形式缔结典当合同，典当合同应当包含以下内容：(1)被担保的主债款品种、数额;(2)债款人实行债款的期限;(3)典当物的称号、数量、质量、情况、所在地、一切权权属或许使用权权属;(4)典当担保的规模;(5)当事人以为需求约好的其他事项。