芜湖市房屋买卖合同

房子编号：_________合同编号：_________卖方：_________（以下简称甲方）买方：_________（以下简称乙方）见证方：_________（以下简称丙方）甲乙两边经友爱洽谈，就房发生意一事达到以下条款：第一条　甲方对产权的声明甲方已依法获得出售房的合法证书（芜湖市房子全部权证及土地运用权证）。出售房（是／否）已设典当，甲方为该房子的产权状况负全责。该房子的地址为_________，结构为_________，建筑面积为_________平方米，车库_________号，建筑面积为_________平方米。第二条　甲方对出售权的声明甲方确保出售房的合法性，并有权将该房上市买卖。如状况不实，甲方承当由此而引起的悉数经济和法令结果。第三条　乙方对购买权的声明乙方自愿在本合同第一条及第二条建立的前提下，购买甲方出售房的彻底产权并认可，仅在此种状况下签定的合同才具有法令效力。第四条　出售房价格甲、乙两边同意出售房价格为_________元。（大写：_________元整）。第五条　付款方法1、合同签字盖章后，甲乙两边应向丙方供给处理立契过户手续的必要资料并当即付出丙方佣钱：甲方_________元，乙方_________元；及甲方代理产权费_________元，乙方代理产权费_________元、借款手续费_________元。丙方实收佣钱_________元（大写：_________元整）。此外，乙方还须当即付出甲方购房定金_________元。如发作违约，职责由违约方承当。2、无需银行借款：丙方将产权处理至乙方名下后，乙方须当即向甲方付清房款余额。3、银行借款（1）甲、乙两边应向丙方供给处理银行借款手续的必要资料。（2）乙方应在_________年_________月_________日前，将房款的30％首付存入_________银行。（3）银行借款部分房款按银行规则由银行直接付出。第六条　违约职责1、乙方未按合同第五条规则的时刻付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追查违约方违约。2、甲方应在_________年_________月_________日将房子搬空并交予乙方，每逾期一天，甲方应按乙方已付房款的0.4‰向乙方付出滞纳金，逾期超越15天，即视甲方违约。如甲方拒不履约，乙方可要求法院强制执行。3、合同签定后，如乙方违约，购房定金归甲方全部，一起乙方承当悉数中介费用。如甲方违约，有必要承当双倍定金返还给乙方的职责，一起也承当悉数中介费用。在解除合一起，违约方应将违约金结清。第七条　房子交给：甲乙两边就房子交给达到以下细目：1、甲方须出售房的产权清楚，无胶葛，无债款、债款。出售后，如发作与甲方有关的产权胶葛、债款，一概由甲方担任。2、甲方确保所售房子现状同产权证记载相符。3、房子自身没有影响房子运用或漂亮的损坏；没有固定不行移动装饰物品的损坏。4、物业交验结束后，房子所发生各项费用：如电、水、煤气及物业等各项费用由乙方自行承当。5、其它：_________。第八条　关于产权处理的约好甲、乙两边应在_________年_________月_________日前向市房管部分请求处理房子生意立契过户手续，并按有关规则申领房子全部权证。甲、乙两边可托付丙方代理该房子全部权证。不然，由此所引起的悉数产权胶葛、债款与丙方无关。处理上述手续时发生的税费及相关费用，由甲乙两边按照国家规则交纳。第九条　附件相关附件为本合同不行分割的组成部分，具有平等法令效力。第十条　争议的处理本合同未尽事宜，两边洽谈一致后，可签定弥补合同。洽谈不成，两边均有权向该房子所在地的人民法院提起诉讼。本合同须加盖_________公章后方可收效。本合同一式叁份，甲、乙、丙三方各执一份，自签字之日起收效。甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________地址：_________地址：_________电话：_________电话：_________代理人（签字）：_________　代理人（签字）：_________签定地址：_________签定地址：__________________年____月____日_________年____月____日丙方（盖章）：_________地址：_________电话：_________代理人（签字）：_________签定地址：__________________年____月____日