业主是否可以以物业服务质量有问题而拒交物业费

网友发问：我地点小区的物业服务质量刚开始的时分很不错，可是入住一段时间后服务质量敏捷下降。小区内废物没人清扫，楼道内的废物也没有及时处理;闲杂人员进出小区也没人管，有的业主家还发生了偷盗事情。请问咱们是否能够以物业服务质量有问题而拒交物业费?物业问题该怎么处理?咱们几十户业主计划回绝交纳下一年度物业费，这样能够吗?
律师回答：
(一)你和其他业主由于物业公司服务质量差而拒交物业管理费的做法是过错的，依据《物业管理条例》第七条规则：业主有准时交纳物业管理费的责任。别的，《物业管理条例》第六十七条规则：物业公司有权权向法院提申述讼，要求按物业服务合同付出物业费。
(二)假如物业公司的服务质量不符合合同约好，你们业主能够要求其承当违约责任。
如你所述，物业公司没有依照合同的约好实行责任，因而你能够依据我国《合同法》第107条的规则，要求该物业公司承当持续实行、采纳补救措施或许补偿损失等违约责任。
(三)假如你向法院提申述讼后，假如法院判令该物业公司对你们业主进行补偿，而物业公司又不付出补偿费用，那么这个时分你们就能够对此建议该补偿费用与物业管理费相抵消。
(四)一般情况下，假如小区物业管理出现问题，业主能够经过以下几种方法处理：
1、向物业公司反映情况，友爱洽谈;
2、经过业主委员会处理;
3、举行业主大会投诉该物业公司;
4、能够向人民法院申述。