教育地产与学位房的区别是什么,及买教育地产有哪些注意事项

现在二手房商场中，教育地产被炒得火爆，许多爸爸妈妈就算是花更多的钱也要让孩子上个好的校园。可是在购买教育地产的时分，您应该做个沉着的人，由于卖方用学位房和教育地产来忽悠人。此刻我们就不免疑问了，这是怎么回事?教育地产和学位房都是什么意思，有什么不同?下面就让听讼网小编为你回答，别的附赠购买教育地产的注意事项。
买了教育地产却不必定能得到该校的学位。在购买前，购房者有必要做好功课。从某种意义上讲，教育地产是房地产商场的衍生品，相同也是现行教育体制下的一个共同现象。
学位房和教育地产的差异：
学位房和教育地产便是两个不同的概念。学位房便是，只需你买了这个房子，就必定会有学位。而教育地产却不必定。教育地产是由政府在每学年依据片区入学生源状况而区分出来的，有些房或许上一年有学位，但在下一年则会由于政府的规划而失掉学位;
学位房是具有学位的二手房，大多是引入校园的楼盘才干保证。它多是引入了名校、百年学府，只需购房者购买了该楼盘的房子，就能享用公立学位。但假如仅仅租房，则不必定能得到学位。
教育地产注意事项：
在新房购买时有种“买房送学位”的说法，但这并不必定可行。而二手房购买更是要注意，由于这个教育地产即便有学位也有或许现已被占用了。这也是购买二手教育地产的危险潜伏地。下面随搜房小编看看不能运用学位的几种原因：
1、学位有人数约束
正常状况下，在楼盘规划改建之前，依照必定的教育配套措施在邻近的小学有必定的学位配套，可是这种学位并不必定可以满意一切业主子女的要求，待到您购买二手房的时分，更是难以受保证。
2、学位有年限
部分学位是有年限约束的，购买的二手房必定现已被人住过一段时间了，有或许比及您的子女长大，预备入学的时分，该学位现已过期了。
3、学位被占用
针对购买二手房的购房者，在购买前要先了解清楚该高楼的学位和户口是否已被运用，假如户口现已被运用，则要求前业主迁出，以便利自己户口迁入后子女取得入学学位。
小编主张购房者在购房初期，通过去校园查询学区规模的方法，保证所购房产处于意向校园地点的社区红线规模内，若是不在学区规模内，决断转战。
以上便是听讼网小编为您引荐的教育地产鉴别方法，若是您有意向购买教育地产必定要擦亮眼睛，给自己的孩子一个精确的学位，也以免糟蹋资金、耽搁孩子。