拆迁补偿协议到底该怎么签

拆迁协议的签定往往是许多人疏忽的环节，我们都把留意力会集在达到补偿计划，终究一旦导致胶葛，就很难维护好自己的权益。那么拆迁补偿协议究竟该怎样签?下面是一位从业多年的律师给我们带来的干货共享：
在拆迁胶葛中，许多时分就没拆迁补偿协议什么事。署理的许多案子都是因为拆迁方与被拆迁方就补偿计划不合过大以至于达不成协议，或许朴实因为政府强拆等违规行为而导致的。一旦两边达到合意，拆迁商洽就此消声匿迹，好像签定书面协议仅仅善后工作，并不是拆迁户注重的关键。很少有拆迁户会来咨询签定拆迁补偿协议所要留意的关键。
这确实是拆迁胶葛呈现出的一个特色，可是不是能够据此以为，拆迁户能够不注重拆迁补偿协议的签定呢?作为执业将近十年的拆迁律师，我的答复是必定不能够。这也是我编撰这篇文章的原因，期望引起拆迁户对拆迁补偿协议签定的注重。
为了让我们直观了解拆迁补偿协议的重要性，这儿无妨引进一个实在事例。
2010年4月，为了迎候亚运会，广州市荔湾区某地进行征地拆迁以兴修美化广场。根据当年拆迁方发布的拆迁补偿安顿计划，在规则时间内签定拆迁补偿协议并交出房子的，除了能够获得一笔拆迁补偿款外，将来还能够获得坐落同区某地的安顿房认购资历。安顿房计划在2014年4月30日前建成并交付使用。计划还一起规则了拆迁人若未能按时供给安顿房时应承当的职责。
涉案当事人出于对安顿房的等待，签定了拆迁补偿协议。可是，六年过去了，安顿房仍是遥遥无期。所以，当事人以拆迁方底子违约为由，要求解除合同，并索赔房子差价丢失150余万元以及房子使用费等丢失。
首要，若拆迁方未按照拆迁补偿协议的约好实行自己的责任，被拆迁方是否能够向法院提起违约之诉?答案是必定的。拆迁补偿协议本质上是一个合同，适用合同法的有关规则。因而，事例中当事人的申述理由是没有问题的。
仅从案情直观来看，好像当事人胜诉的几率很大。确实，拆迁方没能实行最初的许诺。可是，法律上看问题的视点许多时分与常人根据知识看问题不同。当事人终究败诉了。