立案登记制物业纠纷审理情况是怎样的

小区的业主是要交物业费的，由于物业管理着小区的安全、卫生、美化和公共设施。可是也常常会发生物业胶葛，需求诉讼处理。那么立案挂号制物业胶葛审理状况是怎样的呢?下面听讼网的小编就给我们介绍一下，期望对我们有所协助。
立案挂号制物业胶葛审理状况
1、物业胶葛案子整体状况
(1)案子收结状况
从收案量看，2013年，xx法院共受理物业服务合同胶葛案子113件，同比增加258%，2014年受理54件，同比下降52.2%。从结案量看，2013年共审结110件，同比增加254.8%，2014年审结55件，同比下降50%。经过对近三年的数据剖析，发现在立案挂号制施行之前，物业服务合同胶葛案子收案和结案动摇较大，未表现出显着规则。
(2)涉诉标的额剖析
2012年至2014年，xx法院受理的物业胶葛案子中，标的额最大为105万元，最小为900元，均匀涉案标的额为23919元。其间标的额最大的案子首要触及公司之间的物业服务胶葛，以个人为被告的物业胶葛案子标的额遍及低于均匀涉案标的额。
(3)当事人结构特征
从当事人身份性质看，绝大大都被告为自然人，三年间被告为法人或其他安排的只要13件，占6.6%，这13件案子中，有7件归于物业公司与房地产开发公司间的胶葛，2件归于业主委员会与物业公司间的胶葛。物业胶葛法令关系主体根本未超出业主、物业公司、开发商三者规模。
2、法院审理状况
(1)适用程序调查
2012年，只要1件案子适用一般程序案子，2013年有2件，2014年1件，该4件案子有2件是房地产公司与物业公司之间的诉讼，且其间1件是中院发回重审案子。在新民诉法施行之前，物业胶葛首要经过简易程序审理，2013年1月1日起新民诉法施行后则首要经过小额诉讼程序审理，2013和2014年小额诉讼程序适用率到达73.2%，这也说明晰大都物业胶葛案子涉诉标的额偏小。
(2)审理天数剖析
2012年至2014年，物业胶葛案子审理天数最长为185天，最短1天，均匀审理天数为13.9天，以2014年吴兴法院数据为参阅，物业胶葛案子均匀审理天数远远低于全院各类案子42.8天的均匀审理天数。
(3)审理成果
从结案方法上看，2012年至2014年三年间，84.2%的物业胶葛案子以撤诉或许按撤诉处理方法结案，另9.7%以调停方法结案，剩余很少部分以判定方法结案。
书面催交物业费是否为物业胶葛受理的前提条件
《最高人民法院关于审理物业服务胶葛案子详细使用法令若干问题的解说》第六条规则“经书面催交，业主无正当理由回绝交纳或许在催告的合理期限内仍未交纳物业费，物业服务企业恳求业主付出物业费的，人民法院应予支撑。物业服务企业现已依照合同约好以及相关规则供给服务，业主仅以未享用或许无需承受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支撑。”由此发生的问题是，关于物业公司未实行书面催交手续的，法院能否不予受理。
物业服务企业现已依照合同约好以及相关规则供给服务，业主仅以未享用或许无需承受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支撑。物业公司未实行书面催交手续的，法院能否不予受理。还有其他相关问题想要了解，欢迎咨询听讼网的免费法令咨询。