单位租房合同协议

租房合同又名房子租借合同，是当事人一方将租借物交给另一方运用，另一方为此付租借金并于期满后偿还租借物的协议。房子租借合同是租借合同的一种，具有租借合同的一般特征，应适用《合同法》有关租借合同的一般规则。
单位房子租借合同
租借方(甲方)：
承租方(乙方)：
为清晰甲、乙两边的权力与职责，两边根据《中华人民共和国合同法》、《中国农业科学院京区单位租借房子规范办理有关问题的规则》、《中国农业科学院京区大院房子租借办理暂行办法》等相关法令、法规的规则，本着服务科研，便利日子的意图，一起洽谈，就房子租借的有关事宜达成协议如下：
第一条 房子基本情况
该房子坐落于北京市▁▁▁区(县)▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。
该房子为：□高楼/□平房▁▁间，运用面积▁▁▁▁▁▁平方米。
第二条 房子权属情况
该房子权属情况为第______种：
(一)甲方对该房子享有悉数权的，房子悉数权证证书编号为：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。
(二)甲方对该房子享有转租权，房子悉数权人答应甲方转租该房子的书面凭据，该凭据为：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。
第三条 房子用处
该房子用处为：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。乙方确保，在租借期内未征得甲方书面赞同以及按规则经有关部门审阅赞同前，不得私行改变该房子的用处。
乙方日常作业、运营活动不得影响甲方杰出的科研、日子环境，应确保甲方正常的作业、日子次序，恪守建造总体规划和区域功用布局的要求。
第四条 租借期限
房子租借期为▁▁年▁▁个月，自▁▁▁▁年▁▁月▁▁日至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日。
第五条 续租
(一) 平等条件下乙方享有优先租借权。
(二) 乙方应在本合同期满前，向甲方书面提出续租，两边商定后签定新的租借合同。若合同期满前两个月时，乙方未作续租表明，则甲方有权在预先告诉的情况下带新客户进入乙方所租房间内观察，并另行租借该房间。
第六条 租金及确保金
(一)乙方所租房子年租金总额人民币(大写) 元整，(小写)￥ 元整，租金总计(大写)▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁元整，(小写)￥▁▁▁▁▁▁▁▁元整。
(二)在合同签定日，乙方应交纳▁▁▁▁▁元确保金;如乙方在合同实行期间，未有违约行为，停止合一起，甲方交还其确保金。
第七条 租金付出方法
(一)□年付
付款日期： 。每次期满前七日内将下期租金缴付甲方。
(二)□分期付款
首期付款日期： 年 月 日，付出 元整。
剩下金钱别离于 年 月 日，付出 元整，
年 月 日，付出 元整，
年 月 日，付出 元整，
年 月 日，付出 元整，
年 月 日，付出 元整，
年 月 日，付出 元整。
承租人逾期缴付租金的，每日需向甲方付出所欠租金 ‰的滞纳金。
第八条 其他费用
租借期内，与该房子有关各项费用的承当方法为：
(一)乙方承当(□ 水费 / □ 电费 / □ 电话费 / □ 电视收视费 / □ 供暖费 / □ 燃气费 / □ 物业办理费 / □▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁)等费用，按□每月/□每季度实践发作额缴付，乙方在收到甲方缴费告诉后七日内，将本期费用缴付甲方。
(二)乙方不能如期缴付上述费用，需提出书面请求，阐明理由和推迟交纳日期，并获得甲方书面赞同，不然甲方将采纳必要手法进行催缴。
第九条 甲方权力及职责
(一)确保规范用水、用电和取暖。
(二)对房子的主体结构和结构负有安全职责，担任房子主体与结构的修理。
(三)甲方因合理事由，在提早告诉乙方后(紧急情况在外)，有权暂时停止运用楼内的任何公共设备、设备，能够进入乙方租借的房间进行有关查看、修理或改建工程(不含土建)。
若甲方在查看中发现所租借房子存在安全隐患，不再具有租借条件的，有权当即停止合同。
第十条 乙方权力及职责
(一)与甲方签定租借协议时，出具能够证明其独立民事主体资格的材料原件，并向甲方存案复印件。
承租期间，乙方营业执照或居民身份证，法定代表人、注册资本等相关事项发作改变的，应在改变后一个月内向甲方存案复印件。
(二)以书面方式向甲方存案主营业务，主营业务改变后一个月内要及时向甲方改变存案。
(三)触及农资运营、涉农类信息咨询、技术转让或农产品、保健品运营的企业、个体工商户或个人，在其简介、宣扬材料、网站、技术材料、手刺的地址栏，通讯地址只能运用“北京市海淀区中关村南大街12号ⅩⅩ信箱”，或直接在邮政办理局开立的不触及中国农业科学院的其他信箱，并及时向租借方存案以上材料;有必要在其运营场所的夺目方位设置顾客提示牌(内容：本公司运营活动与中国农业科学院无任何联系)。
(四)在运营活动过程中，乙方有必要运用国家工商办理部门、民政部门、国家编制组织及其他法定称号挂号办理组织挂号注册的正式称号，不得私行冒用中国农业科学院或部属单位称号，危害中国农业科学院名誉权和知识产权。中国农业科学院的称号包含“中国农业科学院”、“中国农科院”、“农科院”、“中农科”、“CAAS”、“caas”以及悉数中国农业科学院部属研究所的称号等。详细行为包含但不限于：
(1)在承租方的公司简介、宣扬材料、网站、技术材料、公司地址中呈现、运用以上称号。
(2)在手刺上印刷以上称号。
(3)在产品包装上印刷以上称号。
(4)在运营过程中，以口头方式或默许运用以上称号。
(5)其他能够误导顾客误以为承租方为中国农业科学院研究所或部属企业行为。
(五)在承租期内，乙方每年年检后一个月内，向甲方供给书面年检合格证明文件，以做存案。年检未合格者，合同主动停止。承租期为起租日至年检未合格日。
(六)乙方如对所租房子进行装修、装修或增加新物，需将装修、装修计划和计划报甲方，待甲方书面赞同后方可进行，且乙方担任施工过程中的悉数相关安全问题。若乙方私行对该房子进行装修、装修或增加新物的，甲方能够要求乙方恢复原状或许补偿丢失。
乙方增加的新物除可移动的家具和装修物外，其他悉数改建、增建的固定物从装置之日起即为甲方悉数。
(七)经甲方赞同，乙方运用承租房子自设灯箱、野外广告牌的安全由乙方担任，如发作安全职责事故悉数由乙方承当。
(八)乙方不得运用租借房子及场所出产、出售冒充伪劣商品;不得从事不合法出产、加工、贮存、运营爆炸性、毒害性、放射性、腐蚀性物质或流行症病原体等风险物质和其他违法活动;不得在承租房子内寄存武器弹药、易燃易爆等违禁物品;不得从事其他危害租借方权益和广阔农人及顾客权益的活动。
(九)乙方须恪守甲方相关办理规章制度及国家有关法令法规，与甲方签定安全防火职责书，对所租借房子的防火、防盗负安全职责，因乙方原因形成财产丢失和人员伤亡时，乙方负悉数职责。
(十)乙方违背上述规则的，应当承当相应法令职责，并补偿由此给农科院形成的悉数丢失，包含但不限于直接经济丢失、直接经济丢失、称号权和名誉权等无形财产丢失。
第十一条 合同停止
(一)在合同实行期间，乙方如有下列行为之一时，甲方有权停止合同，回收房子及租借物，并不负违约和补偿职责，乙方所付租金及确保金不予交还：
(1)侵略中国农业科学院及部属单位称号权、名誉权和知识产权。
(2)以签约公司正式称号之外名义运营所租场所。
(3)未经甲方书面赞同，私行将所租房子悉数或部分转租、转借、转让、承揽或以其他方式给第三人运用(包含与第三人一起运用)。
(4)私行改变所租房间的用处、房子主体结构、私搭乱建、室外占地运营等或从事不合法运营活动，危害公共利益的。
(5)拖欠租金及其它应缴费用达30天以上的。
(6)违背治安办理规则的。
(7)违背本合同附件二《许诺书》中的许诺的。
(二)合同停止时，乙方应将所租房间及设备无缺地交还甲方(合理的自然损耗在外)，两边检验认可后在《房子隶属设备、设备清单》上签字盖章，结清各自应当承当的费用后，乙方应在▁▁▁▁天内搬离。
第十二条 免责条款
因发作地震、飓风、暴雨、市政规划建造及其他不可抗力导致无法正常实行合同的甲、乙两边互不承当职责。
第十三条 违约职责
(一)甲乙两边任何一方未能实行本合同规则的条款或许违背国家法令、行政法规的规则，应按本合同及法令、行政法规的规则承当违约职责。
(二)在本合同期内，除非本合同还有规则，甲方及乙方两边不得在本合同实行期内单方面停止合同。任何一方违背本规则将按年租金的▁▁▁▁%付出违约金。
第十四条 争议处理
甲、乙两边在本合同实行中发作争议时，应洽谈处理;若洽谈不成， 任何一方可向本合同标的物所在地法院提起诉讼。
第十六条 合同收效
本合同(及附件)一式三份，两边各执一份，甲方上级存案一份，具有平等法令效力。本合同自甲、乙两边签字、盖章之日起收效。
第十七条 附件
入户前乙方应实行以下程序：
A:提交企业执照复印件 B:提交法人身份证复印件
C:提交组织代码证复印件 D:签定安全防火协议书
租借方(甲方)： 承租方(乙方)：
地址： 地址：
邮编： 邮编：
电话： 电话：
证照号码： 证照号码：
法定代表人： 法定代表人：
年 月 日 年 月 日